İstanbul Eyüpsultan Alibeyköy Mahallesi 748/37 332 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİOSMANPAŞA İCRA DAİRESİ 2026/22422 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Eyüpsultan İlçe, Alibeyköy Mahalle, 748 Ada, 37 Parsel, 1. Bodrum Kat, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Daire.Tapu kaydında ana taşınmaz niteliği 7 katlı betonarme mesken olarak yer almakla birlikte, yerinde yapılan incelemede binanın 2 Bodrum Kat + Zemin Kat + 4 Normal Kat + Çatı Piyesi Katı olmak üzere toplam 8 kattan, blok nizam betonarme karkas sistemde inşa edilmiş ve 18 adet bağımsız bölümden oluştuğu tespit edilmiştir. Bina ana giriş kapısı çelik kapılı, merdivenler ve kat holleri mermer kaplamalı, alüminyum korkuluklu, merdiven kovası duvarı boyalıdır. Dış cephesi mantolama-kompozit kaplamalı olup bina asansörlü, doğalgaz (kombi) ısıtmalıdır; elektrik ve su/sıhhi tesisatı mevcuttur.Kıymet takdirine konu 1. Bodrum Kat, 2 Nolu bağımsız bölüm; ön ve arkaya cepheli bir daire olarak konumlanmakta olup asansör çıkışı solda yer almaktadır. Mimari projesine göre meskenin; girişte antre, mutfak, salon, banyo+wc ve iki yatak odası mahallerinden oluştuğu, yaklaşık net 52,00 m², brüt 70,00 m² alana sahip olduğu belirlenmiştir. Odalar ve salon laminant parke kaplamalı; antre, mutfak, banyo ve WC zeminleri seramik kaplamalıdır. Duvarlar sıva üzeri plastik boyalı olup ıslak zeminlerde duvarlar seramik kaplamalıdır. Banyoda sıhhi tesisat armatürleri, klozet, duşakabin ve lavabo mevcut; mutfakta sabit tezgâh, ankastre üçlü set ve mutfak dolabı bulunmaktadır. Dış kapı çelik, iç kapılar ahşap; pencereler PVC doğramalı ısıcamlıdır. Adresi : Karadolap Mahallesi, Gülistan Sokak, No:22, İç Kapı No:2 (1. BodrumKat)Eyüp / İST Yüzölçümü : 331,63 m2 Arsa Payı : 16/600 İmar Durumu: 19.03.2005 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Alibeyköy Uygulama İmar Planı'na göre H:15,50 yüksekliğinde ve TAKS=0,52 yapılanma koşullu konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 3.640.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:38 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır