Sakarya Karasu Karapınar Mahallesi 162/13 4.050 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARASU İCRA DAİRESİ 2026/83 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Sakarya İl, Karasu İlçe, KARAPINAR Mahalle/Köy, Köyyanı Mevkii, 162 Ada, 13 Parsel, Tapu kayıtlarında; borçluİ..... A...... (3/40 Müşterek) kayıtlı olan; Sakarya İli Karasu İlçesi Karapınar Mah. Köyyanı Mevki 162 ada 13 parselde kayıtlı, 4.049,68m² yüzölçümlü ana taşınmaz niteliği Arsa olan gayrimenkul bulunmaktadır. HÂLİHAZIR DURUMU VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ: Bahse konu taşınmaz meskun mahal içinde, batı yönünden kadastral asfalt yola 51 metre cephesi bulunmakta, geometrik olarak şekilsiz topografik olarak dalgalı %20-30 eğimli bir yapıya sahip, hali hazırda üzerinde doğu yönünde bulunan 162 ada 14 parsel nolu taşınmaza kısmen (yaklaşık 20,00m²) tecavüzlü tek katlı mesken bina bulunmakta olup yine 14 parsel üzerinde bulunan iki katlı mesken binanın kıymet takdirine konu 13 nolu taşınmaza yaklaşık 8,00m² tecavüzü bulunmaktadır. Taşınmaz kalan kısımları boş vaziyette olup elektrik, su vb. kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yakın çevresinde 1-2 katlı mesken yapılar ile tarımsal yapılar ve tarım alanları bulunmaktadır. Kuşuçuşu yaklaşık olarak olarak doğu yönünde Karasu-Adapazarı karayolu 400 metre, kuzeydoğu yönünde Karasu şehir merkezi 8 km, güneybatı yönünde Sakarya il merkezi 34 km mesafededir. YAPI DURUMU: Tek katlı mesken bina:Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 3/A grubunda,doğu yönünde bulunan 162 ada 14 parsel nolu taşınmaza kısmen (yaklaşık 20,00m²) tecavüzlü yığma yapı tek katlı mesken bina, 91,00m² inşaat alanına sahip, çatısı kiremit örtülü, sıvalı boyalı, pencereler pvc doğrama, iskan edilir durumdadır. Yıpranma payı %30'dir. Adresi : Karapınar Mah. 162 Ada 13 Parsel Karasu / SAKARYA Yüzölçümü : 4.049,68 m2 İmar Durumu: İnşaat tarzı Bahse konu taşınmaz Karasu Belediye Başkanlığı mücavir alan sınırları içerisinde Sakarya Büyükşehir Belediye Başkanlığı 1/25000 Ölçekli Çevre Düzeni planı kapsamında Kırsal Yerleşim Alanı içinde kalmaktadır. Kıymeti : 853.909,50 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/04/2027 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/04/2027 - 10:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/05/2027 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/05/2027 - 10:02 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur .4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5 - Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur .6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sab