Gaziantep Şehitkamil Burak Mahallesi 2151/2 480 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2026/87154 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, BURAK Mahalle/Köy, 2151 Ada, 2 Parsel, 13 Nolu Bağımsız Bölüm Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, Burak mahallesi, Ada 2151, parsel 2`de kayıtlı20.548,00 m² alanlı?doksansekiz adet dükkandan oluşan beş bloklu kargir işyeri? nitelikli ana taşınmaz üzerinde kat mülkiyetli , 133/20548 arsa paylı, 1. blok, Bodrum-Zemin-1-2katlı, 13bağımsız bölüm noludükkan nitelikli taşınmazın tamamı dosya borçlusu adına kayıtlıdır.Taşınmaz ŞEHİTKAMİL Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü?nün imarpaftalarına göre; imar planında ?trikotajcılar sitesi alanına? gelmektedir.Mahallinde yapılan incelemede, Trikotajcılar 1. blokta bulunan dükkan bodrum kat +zeminkat + 1. kat + 2.kat olmak üzere 4 kattan oluşmaktadır. Dükkanın tabanı karokaplı, duvarlar ise sıvalı ve boyalıdır. Dükkanıntavanları plastik boyalı, pencereler pvc doğramadır. Dükkanıncemekanları demir doğrama olup saç darabası mevcuttur. Dosya konusu dükkan kuzey-güneycepheli olup her kat 120m2 olmak üzere toplam inşaat alanı 480,00m2?dir . Dükkanın elektrik vesuyu mevcut olup soba ile ısıtılmaktadır. Kıymet takdiri yapılan dükkanın yaklaşık 25 yıllık birbinada bulunduğu görülmüş olupyıpranma payı %25 olarak alınmıştır.Mahallinde Burak mahallesi sınırları içerisinde bulunan parsel, konum olarak SaniKonukoğlu Bulvarının 350m kuzeyinde, Adana ?Şanlıurfa Otoyolunun 800m güneyinde veMehmet Hayri Özkaya İlkokulunun 700m güneydoğusundabulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığıticaret fonksiyonlu gelişmiş bir bölge olup her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.Bölgede ulaşım sıkıntısı bulunmamaktadır. Şehir merkezine 7 km mesafede bulunmaktadır.Taşınmazın Deprem Hasar Kaydı; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı internet sitesi üzerinden yaptığım hasar tespit sorgulaması sonucunda; taşınmazın az hasarlı durumda olduğu tespitedilmiştir.Arsa bedeli: 20.548,00 m²x 10.000,00 TL/m² x 266/20548 (arsa payı) =2.660.000,00 TLYapı bedeli :480,00 m² x 19.800,00 TL/m² x 0,75(%25yıp.) =7.128.000,00 TLToplam bedel :9.788.000,00 TL Adresi : Burak Mahallesi Trikotajcılar Sitesi 1. BlokNo:59 Şehitkamil / GAZİANTEP Yüzölçümü : 480 m2 Arsa Payı : TAM HİSSE İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı açıklama kısmında belirtilmiştir. Kıymeti : 9.788.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/02/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alaca