Kırıkkale Merkez Yaylacık Mahallesi 5/37 80 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRIKKALE İCRA DAİRESİ 2026/1002 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Satışa konu Kırıkkale İli Merkez İlçesi Yaylacık Mahallesi 5 Ada 37 parsel 4. Kat 18 nolu Mesken niteliğindedir. Meskenin bulunduğu ?Bir Bodrum Bir Zemin Dört Normal Katlı Dört Dükkanlı Onsekiz Daireli Kargir Apartman? vasıflı taşınmaz 600,92 m² yüzölçümü sahip olup meskene ait arsa payı 30 / 660 oranlıdır. Keşif konusu Taşınmazın İmar durumu incelendiğinde;Kırıkkale Belediyesi Başkanlığının dosya içeriği E-81600408-115.02.01-163836 sayılı yazısına istinaden; keşif konusu taşınmaz imar planında Ayrık nizam 5 katlı Hmax:15,50 konut+ticaret alanında ve Taks:0,40 Kaks:2,00 yapılaşma düzenli alanda kalmaktadır.Keşif konusu taşınmazın genel özellikleri:Belediye ve kamu hizmetlerinden tamamen faydalandığı (Yol, elektrik, kanal, su, internet, doğalgaz, temizlik vb.), Yapılaşma olarak gelişimin tamamlandığı, ulaşımının özel ve toplu taşıma araçları ile yapılabilecek durumda olduğu, Hürriyet Caddesi cepheli konumda bulunduğu görülmüştür. Taşınmaz üzerinde bodrum + zemin + 4 katlı betonarme bir yapı bulunmaktadır. Kırıkkale merkezinde olup Kırıkkale Yüksek İhtisas Hastanesine 2800 metre, Kırıkkale şehirler arası otobüs terminaline kuş uçuşu 2200 metre mesafede yer almaktadır. Kırıkkale valiliğine 750 m mesafededir. Etrafında cami, okul, yeni ve eski yerleşim apartman tarzı konutlar, ticarethaneler, kamu kurum ve kuruluşları, bankalar bulunmaktadır. Gayrimenkul değerinin ve satılma oranının yüksek seviyede olduğu ve günlük ihtiyaçların yakın çevreden tamamen karşılanabileceği bir konumda yer almaktadır. Dava konusu taşınmaz meskûn mahal içerisinde konumludur. Üzerinde, bodrum + zemin + 4 katlı betonarme bir bina bulunmaktadır. Yapı yaklaşık 40 yıl üzeri bir yapıdır. Bina bodrum katında kalorifer dairesi, zemin katında 4 adet dükkan, 2 adet daire, diğer katlarda 4 er daire olmak üzerine toplam 18 daire bulunmaktadır. Bodrum yarım bodrum şeklinde olup mekan keşfi yapılamamıştır. Yapıda depremsel bir hasar tespit edilmemiştir. Yapının dış cephesi mantolama üzeri boyalıdır. Bina girişi kuzey cephesinden sağlanmaktadır. Binada merdiven basamakları ve sahanlıklar dökme mozaik kaplamadır. Korkuluklar demir korkuluktur. Duvarlar boyalıdır. Asansör bulunmamaktadır. Onaylı mimari proje tarihi 1985 yılına aittir.18 Nolu Bağımsız Bölüm Özellikleri;18 Bağımsız Bölüm numaralı taşınmaz 4. Kat kuzey ve doğu cephede bulunmaktadır. Taşınmaz 3 oda, salon, mutfak, antre, tuvalet, banyo, hacimlerinden oluşmaktadır. Salon ve bir adet oda birleştirilmiş haldedir. Taşınmaz yaklaşık 97,00 m² brüt, 80,00 m² net alanlıdır. Kuzey cephesinde yaklaşık 7,5 m² alanlı bir adet balkon bulunmaktadır. Dairenin giriş kapısı çelik kapıdır. Odalar ahşap parke,, ıslak hacimler seramik kaplamalıdır. Duvarlar sıva ve boyalıdır. Tavanlar sıva ve boyalıdır. Mutfak dolabı ve tezgahı yapılıdır. Islak hacimlerde duvarlar fayans kaplamadır. Dairede iç kapılar ahşap kapıdır. Pencereler ve balkon kapıları pvc doğramadır. Isıtma bireysel doğalgazlı kombilidir. Taşınmaz Yaylacık Mahallesi Hürriyet Caddesi No: 19 / 18 de adres kayıtlıdır. İİK.'nun 114. Ve 126. Mad. Gereğince taşınmazların önemli özellikleri derç edilmiş olup ayrıntılı bilgi dosyasında mevcuttur. Bir borç nedeniyle satılacak olan taşınmazın ayrıntılı evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır. Adresi : Yaylacık Mahallesi Hürriyet Caddesi No: 19 / 18Kırıkkale Merkez / KIRIKKALE Yüzölçümü : 80,00 m2 net alanlı Arsa Payı : 30/660 İmar Durumu: Ayrık nizam 5 katlı Hmax:15,50 konut+ticaret alanında ve Taks:0,40 Kaks:2,00 yapılaşma düzenli alanda kalmaktadır. Kıymeti : 1.700.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Mevcut. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:33 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya b