Gaziantep Şahinbey Kaleboynu Mahallesi 117/51 6.817 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/18 VESAYET SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, KALEBOYNU Mahalle/Köy, Kaleboynu Mevkii, 117 Ada, 51 Parsel, VESAYET SATIŞI OLDUĞU İÇİN İHALEYE 177.000,00 TL. ÜZERİNDEN BAŞLANACAKTIR. SATIŞ FİZİKİ OLARAK BELİRTİLEN SAATTE G.ANTEP ADALET SARAYI EK BİNA 1. KAT 104 NUMARALI SATIŞ MEMURLUĞU ODASINDA YAPILACAKTIR. SATIŞ PEŞİN PARA İLEDİR. TOPLAM 6.816,7 m2 den KISITLININ hissesine düşen3/160 m2 SATILACAKTIR. Taşınmaz Bilgileri: - İl: Gaziantep - İlçe: Şahinbey - Mahalle: Kaleboynu - Ada/Parsel: 117/51 - Yüzölçümü: 6.816,75 m² - Niteliği: Tarla 117 ADA 51 NOLU PARSELİN DEĞERLENDİRİLMESİ Dava konusu parselin küçük olması alım satımının kolay , yapılaşmaya müsait mahalle merkezine yakın, taşınmazın ulaşım imkanlarının kolay olması. Çevrede yapılaşmanın ve yatırım talebinin devam etmesi. Bölgedeki emsal arazi satışlarında birim değerlerin yükselmiş olması. Üretilen tarımsal ürünlerin pazara ulaştırılmasının kolay olması. Taşınmazın topoğrafik olarak kullanıma elverişli yapıda bulunması. . 2023?2025 döneminde gerçekleşen yüksek enflasyon ve taşınmaz değerlerindeki genel artış. gibi değer artırıcı unsurları da dikkate alarak yapmış olduğum değerlendirmelerim sonucunda taşınmazın birimdeğerinin 1.350,00tl/m2 olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmazın tamamının değeri = 6.816,75 m2 x 1.350,00TL/m2 = 9.202.612,5TL dir. DAVACI NAZMİ KARAHAN `ın hisse değeri ise ; 127,81 m2 x1.350,00 Tl/m2 = 172.543,50 TL dir Adresi : Gaziantep Şahinbey Kaleboynu MahallesiŞahinbey / GAZİANTEP Yüzölçümü : 6.816,75 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 177.000,00 TL KDV Oranı : %0 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırma