Konya Merkez Yaylapınar Mahallesi 39296/4 569 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 9. İCRA DAİRESİ 2026/5385 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; Konya ili, Meram ilçesi, Yaylapınar Mahallesi, 39296 ada, 4 parsel nolu ana taşınmazdaki; 1. Kat, 7 bağımsız bölüm nolu Mesken vasıflı taşınmaz olduğu tespit edildi. Satışa konu taşınmaz; Yaylapınar Mahallesi, Aybar Sokak, No: 6 / 7 Meram / KONYA adresinde bulunmaktadır. Taşınmaz tapuda; Konya ili, Meram İlçesi, Yaylapınar Mahallesi, 11 cilt, 1049 sayfa, 39296 ada, 4 parselde kayıtlı, 1.705,69 m2 arsa üzerinde bulunan, B+2 katlı, "3 Katlı Betonarme Mesken ve Arsası" vasıflı, 1. kat, 21349/170569 arsa paylı, 7 bağımsız bölüm nolu Mesken olup, Ş***** Ç******* ( C**** Kızı) adına 1/3 hisse kayıtlıdır.Dosyada bulunan Meram Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü İmar Durum Belgesi'ne göre parsel; "Konut Alanı" na isabet etmekte olup,ayrık - ikiz nizam, 2 kat, Taks: 0,25, E: 0,50, ön çekme mesafesi 5 m, komşu çekme mesafesi 3 m ve 1000 m2' ye bir ev plan notlarına sahiptir. Yerinde 1 adet B+2 katlı blok yapılmıştır. Etrafında benzer özelliklere sahip 2-3 katlı meskenler bulunmaktadır. Taşınmazın Meram Belediye'sinden 13.01.2025 tarih ve 2/38-27 sayılı inşaat ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu Meram İlçesi, Yaylapınar Mahallesinde hem mesken hem de arada işyerleri bulunmaktadır. Bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmış olup orta rayiçli bir bölgededir. Bina şehir merkezine orta uzaklıkta olup, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına yakın konumda bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp çevre ulaşım durumu minibüs ve otobüs ile sağlanmaktadır. Parsel; Aybar Sokak, Özbayram Sokak, Hamzazade Sokak ve Efrahim Sokak arasında bulunmakta, 300 m kuzeydoğusunda Şehit Süleyman Ballan Caddesi, 350 m kuzeyinde Zambaklı Caddesi, 415 m güneydoğusunda Fidanlık Caddesi, 620 m batısında Karaman Caddesi, 200 m batısında Karaaslan Hadimi Parkı bulunmaktadır. Taşınmaz ekonomik, sosyal ve kültürel yönden gelişmekte olan bir bölge içerisindedir. Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak resmî kurumlara, alışveriş ve sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine, anayollara yakın, havaalanına, büyük organize sanayi bölgelerine ve kampüs alanlarına uzak konumdadır. Ana bina 1.705,69 m2 yüzölçümlü arsanın üzerinde olup tek girişi bulunmaktadır. Kıymet takdiri taşınmazın bina; bodrum, zemin ve 1 normal kat olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında tesisat alanı, mescit, müştemilat, enerji odası ve haberleşme odası, zemin katında bina girişi ve 4 adet mesken ve 1. Katta 4 adet mesken olmak üzere toplam da binada 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın ana girişi güney cephede olup giriş kapısı camlıalüminyum doğramadır. Binanın dış cephesi mantolamalı sıva üzeri boya yapılmış, çatısı ahşap oturtma çatı üzeri kiremit örtü yapılıdır. Ana gayrimenkulde asansör bulunmamakta olup, bina çekme mesafelerine uygun olarak inşa edilmiş ve etrafta yapılaşma tamamlanmıştır. Bina 1 yıllık olup, parselin bahçesinde yeşillendirme, ağaçlandırma yapılmış, otopark ve yürüyüş alanları kilitli parke taşı döşeli ve parsel etrafı beton bahçe duvarı ile çevrili vaziyettedir. Taşınmaz takdiri yapılan, 7 bağımsız bölüm nolu daire; 1. katta olup, yüzölçümüyaklaşık brüt 111,53 m2, (duvarlar, balkonlar, havalandırma ve baca boşlukları vb.) bölümler düşüldükten sonra kalan Net(Faydalı)iç kullanım alanı ise; 82,32 m2'dir. Daire de 3 oda, 1 salon, mutfak, antre, hol, lavabo-wc, banyo ve 2 adet balkonun bulunduğu tespit edilmiştir . Dairenin ana giriş kapısı çelik kapıdır. Daire iç kapıları panel kapı, pencereleri ise, pvc doğrama olup, pencereler çift camlıdır. Salon ve odaların zeminleri laminat parke kaplama, antre, hol, mutfak ve ıslak hacimlerin zeminleri ise; seramik kaplıdır. Salon , 1 oda ve antre duvarları duvar kağıdı kaplama, 2 oda, mutfak ve holduvarları saten boyalıdır. Banyo ve lavabo-wc duvarları seramik kaplama yapılmıştır. Mutfakta; alt ve üst mutfak dolabı ile mermer tezgahı, banyoda duşakabin, dolaplı lavabo ve klozet, lavabo-wc'de alaturka tuvalet taşı ve dolaplı lavabo bulunmaktadır. Isınması bireysel kombi ile yerden ısıtma aracılığıyla sağlanmaktadır. Kuzey ve doğu cepheli olan daire Ş***** Ç******* ( C**** Kızı) adına 1/3 hisse kayıtlıdır. Taşınmaz tapuda; Konya ili, Meram İlçesi, Yaylapınar Mahallesi, 11 cilt, 1049 sayfa, 39296 ada, 4 parselde kayıtlı, 1.705,69 m2 arsa üzerinde bulunan, B+2 katlı, "3 Katlı Betonarme Mesken ve Arsası" vasıflı, 1. kat, 21349/170569 arsa paylı, 7 bağımsız bölüm nolu Mesken olup, Ş***** Ç******* ( C**** Kızı) adına 1/3 hisse kayıtlıdır. Satışa konu taşınmaz; (3+1) mesken olup, toplam net kullanım alanı; 82,32 m² 'dir. Meram Belediyesi'nden alınan bilgiye göre satışakonu taşınmazın bulunduğuYaylapınar Mahallesi, Aybar Sokak, 2026 yılı emlak vergisine esas arsa m² birim değerinin 2.000,00TL/m ² olduğu belirlenmiştir. Taşınmaz üzerinde 13.01.2025 tarih ve 2/38-27 sayılıinşaat ruhsatı vardır. Taşınmaz kuzey-doğu cepheli ve net alanı 82,32 m² dir. Arsa Payı: 21349/170569 (213,49 m²), Tam Hisse. (1/3 hisse payı 71,16 m²). Ana taşınmaz 15.12.1982 TARİH ve 17899 SAYILI RESMİ GAZETE'DE YAYIMLANMIŞ, bina inşaat sınıflarının tespitine dair cetvele göre; 3'üncü Sınıf İnşaat grubuna girmektedir. Adresi : Yaylapınar Mahallesi, Aybar Sokak, No: 6 / 7 Meram / KONYA Yüzölçümü : 1.705,69 m2 Arsa Payı : 21349/170569 İmar Durumu: Meram Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü İmar Durum Belgesi'ne göre parsel; "Konut Alanı" na isabet etmekte olup,ayrık - ikiz nizam, 2 kat, Taks: 0,25, E: 0,50, ön çekme mesafesi 5 m, komşu çekme mesafesi 3 m ve 1000 m2' ye bir ev plan notlarına sahiptir. Yerinde 1 adet B+2 katlı blok yapılmıştır. Etrafında benzer özelliklere sahip 2-3 katlı meskenler bulunmaktadır. Taşınma