Konya Selçuklu Işık Mahallesi 13096/28 225 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 1. İCRA DAİRESİ 2026/2729 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Selçuklu İlçe, IŞIK Mahalle/Köy, 13096 Ada, 28 Parsel, 2- TAŞINMAZIN ADRESİ Kıymet takdirine konu taşınmaz; Fatih Mahallesi, Bozyazı Sokak, No:1, Selçuklu - KONYA adresinde bulunmaktadır. 3- TAŞINMAZIN TAPU KAYIT BİLGİSİ Kıymet takdirine konu taşınmaz tapuda; Konya ili, Selçuklu ilçesi, Işık Mahallesi, 50 cilt, 4810 sayfada kayıtlı, 13096 ada, 28 parsel nolu, 193,60 m² yüzölçümünde, Kargir Dükkan olup,TAM hisse ile;A**** Y*** (M****** Oğlu) adına kayıtlıdır. 4- TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ Kıymet takdirine konu "Kargir Dükkan" vasıflı ana taşınmazdır. Kıymet takdirine konu ana taşınmaz üzerinde, ruhsatlı olarak inşa edilmiş 1 adet dükkan yapısı bulunmaktadır. Söz konusu yapının bulunduğu bölgede genelde tek katlı dükkanlar bulunmaktadır. Bölgede altyapı çalışmaları tamamlanmış olup orta rayiçli bir bölgedir. Taşınmaz; şehir merkezine yakın mesafede olup alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına yakın konumda bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşımı sorunlu olmayıp, çevre ulaşım durumu kişisel araçlar ve toplu taşıma ile sağlanmaktadır. Taşınmazın 190 m batısında Yeni İstanbul Caddesi, 200 m kuzeyinde Karatay Sanayi Yeni Cami, 300 m güneybatısında Kentplaza AVM, 300 m batısında Ziya Ülhak Caddesi, 390 m güneyinde Erkan Caddesi, 400 m güneybatısında Ataseven Caddesi, 900 m güneyinde Konya Selçuklu YHT Garı bulunmaktadır. Ekonomik, sosyal ve kültürel yönden gelişmiş olan bir bölge içerisindedir. Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak resmî kurumlara, alışveriş ve sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine, anayollara yakın, havaalanına, büyük organize sanayi bölgelerine ve kampüs alanlarına uzak konumdadır. 5- TAŞINMAZIN TEKNİK ÖZELLİKLERİ 1/1000?lik uygulama imar planı içerisinde bulunan ana gayrimenkul üzerinde; ruhsatlı olarak inşa edilmiş 1 adet dükkan yapısının bulunduğu tespit edilmiştir. Parsel güneybatı cephesinde park alanına, güneydoğu cephesinde imar yoluna cepheli olup, diğer yönlerden komşu parsellere cephelidir. Parsel üzerinde bulunan, ruhsatlı olarak inşa edilmiş 1 adet dükkan yapısı tarafımızdan incelenmiş, parsel üzerindeki yapının ruhsatlı olması da dikkate alınarak, değerleri ona göre belirlenmiştir.1-Ruhsatlı Dükkan: Parselin kuzeybatı tarafında, diğer parsellerde bulunan yapılara bitişik nizamda, 2C yapı sınıfında, zemin kat + asma kat seviyesinde inşa edilmiştir. Ruhsatlı dükkan yapısı zemin katta; dükkan, ofis ve lavabo-wc hacimlerinden oluşmakta olup brüt 162 m2, net 145 m2, asma katta dükkan ve mutfak hacimlerinden oluşmakta olup brüt 90 m2, net 80 m2 olmak üzere ruhsatlı dükkan toplamda brüt 252 m2, net 225 m2alanlıdır. Dükkan girişinde camlı demir doğrama kapı mevcuttur. Zemin katta dükkan hacminin zemini mozaik şap kaplama duvarları plastik boyalıdır. Ofis hacminin zemini parke kaplama duvarları lambri kaplamadır. Lavabo-wc hacminin zemini ve duvarları seramik kaplama olup dolpalı lavabo mevcuttur. Asma katta dükkan hacminin zemini parke kaplama duvarları plastik boyalıdır. Mutfak hacminin zemini parke kaplama duvarları plastik boyalı olup mdf dolap ve mermer tezgah mevcuttur. Dükkan ısınması soba ile sağlanmaktadır. *Taşınmazın Emlak Rayiç Değeri/İnşaat Ruhsat Tarihi/Alanı: 7.1-Selçuklu Belediyesi'nden alınan bilgiye göre kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğuFatih Mahallesi, Bozyazı Sokak, 2026 yılı emlak vergisine esas m² birim değerinin 4.428,21 TL/m ² olduğu belirlenmiştir. 7.2-Taşınmazın Selçuklu Belediye'sinden 19.04.1976 tarih ve 5/44 sayılı inşaat ruhsatı bulunmaktadır. 7.3- Borçluya ait taşınmazlardan ruhsatlı dükkan yapısı brüt 252 m2, net 225 m2 'dir. 7.4-Arsa Payı: Tam hisse 7.5-Ana taşınmaz 15.12.1982 TARİH ve 17899 SAYILI RESMİ GAZETE'DE YAYIMLANMIŞ, bina inşaat sınıflarının tespitine dair cetvele göre; 2'inci Sınıf İnşaat grubuna girmektedir. Adresi; Fatih Mahallesi, Bozyazı Sokak, No:1, Selçuklu - KONYA Arsa Alanı; 193,60 m2 İmar Durumu; Selçuklu Belediyesi İmar Durum Belgesi'ne göre parsel; "Küçük Sanayi Alanı"n a isabet etmekte olup, H: 5.50 m şeklinde yapılaşma koşullarına sahiptir. Kıymeti ;6.878.500,00 TL (Altı Milyon Sekizyüzyetmişsekizbin Bin Beşyüz Türk Lirası) Tapu Kaydındaki Şerhler ; Dosya içerisindeki tapu kaydındaki gibidir. Adresi : Fatih Mahallesi, Bozyazı Sokak, No:1, Selçuklu - Konya Selçuklu / KONYA Yüzölçümü : 193,60 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Selçuklu Belediyesi İmar Durum Belgesi'ne göre parsel;"Küçük Sanayi Alanı"na isabet etmekte olup, H: 5.50 m şeklinde yapılaşma koşullarına sahiptir. Taşınmazın Selçuklu Belediye'sinden 19.04.1976 tarih ve 5/44 sayılı inşaat Ruhsatı bulunmaktadır.Taşınmazın Selçuklu Belediye'sinde projesi bulunmakta olup proje bölge için çizilmiş tip proje olması sebebiyle taşınmaz ile uyumlu değildir. Kıymeti : 6.878.500,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 6306 sayılı kanun kapsamında kalmaktadır-3 adet ipotek şerhi Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 13:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 13:44 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüç