Uşak Merkez Yeniköy Mahallesi 131/2 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. UŞAK İCRA DAİRESİ 2025/21069 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İl, Merkez İlçe, YENİKÖY Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 131 Ada, 2 Parsel, İmar Durumu: Uşak İl Özel İdaresinde yapılan araştırmaya göre, keşif konusu taşınmazın yer aldığı parselin Uşak İl Özel İdaresi imar planı sınırları içinde ve köy yerleşikalani sınırı içerisinde kaldığı öğrenilmiştir. Köy yerleşik alanı içerisinde bulunan taşınmazın İlEncümeni onayı şartıyla birlikte; TAKS %40, 2 kata müsaadeli olacak şekilde yapılaşmaşartlarına sahip olduğu, ayrıca taban alanı yapılaşma katsayısı (TAKS) 0,40"in yarısı 0,20"yigeçmeyecek şekilde tarımsal amaçlı yapılar yapılabileceği, 120 m² hayvancılık tesis alanıgeçmemek koşulu ile toplamda 220 m²"ye kadar tarımsal amaçlı yapılar (ahır, ağıl, kümes,tarımsal amaçlı depo, garaj, odunluk, samanlık) yapılabileceği öğrenilmiştir. "Parsel Üzerinde Bulunan Binalar:" Keşif esnasında fen bilirkişisi parselin sınırları ileparsel sınırı içerisinde bulunan binaları göstermiştir. Keşif konusu parselin tapu kayıtlarındaana taşınmaz niteliği her ne kadar ?bahçe? olarak geçse de fen bilirkişisi raporunda görüldüğüüzere ve yerinde yapılan incelemede 5 adet bina bulunduğu görülmüştür. Parselin etrafınınkısmen duvarlarla ve tel çitlerle çevrili olduğu tespit edilmiştir. Binaların Ruhsat ve Eki Projeleri: Uşak Belediye Başkanlığında yapılan araştırmalara göre keşif konusu parsel üzerinde bulunan binaların; yapı ruhsatlarının, projelerinin, yapıkullanma izin belgelerinin ve imar affı dosyalarının (1984 yılındaki 2981 sayılı kanun kapsamındaki) bulunmadığı tespit edilmiş olup ayrıca kat mülkiyetinin/kat irtifakının kurulmadığı öğrenilmiştir. A Harfiyle Gösterilen Binanın Özellikleri: Zemin kat olmak üzere toplamda 1 katlı olduğu, inşaat türünün demir profillerden basit sistem olarak yapıldığı, açık besihane olarak kullanıldığı, üzerinin sac örtülü olduğu, üç cephesinde briket ile yarım duvar örülü olduğu, duvarların sıvasız olduğu, 6-10 yaş arasında olduğu tespit edilmiştir. Fen bilirkişisi raporundabinanın oturum alanı 87,13 m² olarak belirtilmiştir. B Harfiyle Gösterilen Binanın Özellikleri: Zemin kat olmak üzere toplamda 1 katlıolduğu, inşaat türünün demir profillerden basit sistem olarak yapıldığı, açık besihane olarak kullanıldığı, üzerinin sac örtülü olduğu, üç cephesinde briket ile yarım duvar örtülü olduğu, kalan cephenin C harfiyle gösterilen binaya bitişik durumda olduğu, duvarların sıvasız olduğu0-3 yaş arasında olduğu tespit edilmiştir. Fen bilirkişisi raporunda binanın oturum alanı 32,29m² olarak belirtilmiştir. C Harfiyle Gösterilen Binanın Özellikleri: Zemin kat olmak üzere toplamda 1 katlıolduğu, inşaat türünün briket ve demir profillerden gecekondu tarzında yapıldığı, ahır olarakkullanıldığı, üzerinin sac örtülü olduğu, üç cephesinde duvar örülü olduğu, kalan cephenin Dharfiyle gösterilen binaya bitişik durumda olduğu, duvarların sıvasız olduğu, demir kapılarının bulunduğu, 6-10 yaş arasında olduğu tespit edilmiştir. Fen bilirkişisi raporunda binanın oturum alani 55,32 m² olarak belirtilmiştir. D Harfiyle Gösterilen Binanın Özellikleri: Zemin kat olmak üzere toplamda 1 katlı olduğu, inşaat türünün tuğla ve demir profillerden gecek­ondu tarzında yapıldığı, depo olarak kullanıldığı, üzerinin sac örtülü olduğu, duvarların sıvasız olduğu, demir kapısının ve penceresinin bulunduğu, 11-15 yaş arasında olduğu tespit edilmiştir. Fen bilirkişisi raporunda binanın oturum alanı 54,42 m² olarak belirtilmiştir. E Harfiyle Gösterilen Binanın Özellikleri: Zemin kat olmak üzere toplamda 1 katlı olduğu, inşaat türünün tuğla ve ahşaptan gecek­ondu tarzında yapıldığı, kümes olarak kullanıldığı, üzerinin sac örtülü olduğu, üç cephesinde duvar örtülü olduğu, bir cephesinin ise açık ve telle çevrildiği, duvarların sıvasız olduğu, 6-10 yaş arasında olduğu tespit edilmiştir. Fen bilirkişisi raporunda binanın oturum alanı 8,37 m² olarak belirtilmiştir., 814,80 m2 toplam yüz ölçümlü taşınmazın, borçlu hissesi olan 1/2 hisse payı satılacaktır. Belirlenen fiyat 1/2 hisse payı miktarıdır . Adresi : Yeniköy Köyü, Yeniköy(Küme Evler) Sokak, Dış Kapı No: 72/2Merkez / UŞAK Yüzölçümü : 814,80 m2 Arsa Payı : 1/2 Kıymeti : 578.516,06 TL (1/2 hisse payı fiyatıdır) KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer (Konusu: 3402 sayılı Kanunun 22 inci maddesi kapsamında kadastro güncelleme çalışmalarına tabidir.) Uşak Kadastro Müdürlüğünün 04.12.2020 tarih ve 31968 yevmiye şerhi vardır. Not: Satış ilanı ekinde bulunan bilirkişi raporunda Taşınmazın ayrıntı bilgileri ile fotoğrafları vardır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:56 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:56 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilece