İstanbul Çekmeköy Mahallesi 186/1 983 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2025/387 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Çekmeköy İlçe, ÇEKMEKÖY Mahalle/Köy, 186 Ada, 1 Parsel, 2 Nolu Bağımsız BölümGAYRİMENKULÜN TAPU KAYDI: Dosyasında mevcut; ekli tapu kaydında; İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Çekmeköy Mahallesi, Kat İrtifakı Tapu Kütüğünün 284 cilt, 27924 sayfasında kayıtlı, 186 ada, 1 parsel numaralı, 982,95m2 yüzölçümlü, Arsa Nitelikli, Zemin Kat,2 bağımsız bölüm numaralı 20/100 arsa paylı Daire?nin hissedar ve hisse durumu aşağıdaki gibi olup tapu kaydı üzerinde Muhtelif tarihli kamu haczi, İcrai Haciz, İhtiyati Haciz ve İpotek Şerhinin olduğu görüldü. GAYRİMENKULÜN KONUMU VE EVSAFI: Kıymet takdirine konu; 186 ada, 1 numaralı parsel üzerinde ki Apartmanın Zemin Katında bulunan 2 bağımsız bölüm numaralı Daire; İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Mehmet Akif Mahallesi, Ulubatlı Hasan Caddesi 27 kapı numaralı adreste bulunmaktadır.Keşif esnasında görüldüğü üzere; taşınmazın üzerine yaklaşık 15 yıl önce betonarme karkas sistemde 660m2 taban alanlı tek katlı bir bina inşa edilmiştir. Binanın tamamnın Happy Center adlı market olarak faaliyet göstermekte olduğu görüldü. Söz konusu 2 nolu dairenin de bu market alanı içerisine dâhil edilerek kullanıldığı tespit edilmiştir. Söz konusu daire fiilen mahallinde bulunmamaktadır. Taşınmaz Belediye ve diğer kamu hizmetlerinden azami derecede faydalanmaktadır. Ulaşımı kolay olup, taşınmaz Ulubatlı Hasan caddesine kuzeyden cepheli konuda olup, Çekmeköy Kavşağı Bağlantı Yoluna 550m, Şile Yolu Caddesine ve Çekmeköy Metro İstasyonuna 750m. mesafede konumludur. Söz konusu taşınmazın üzerindeki bina 3. Sınıf B grubu yapılardan olup yaklaşık %15 civarında yıpranmış durumdadır. Söz konusu daire fiilen bulunmadığından, taşınmazın fiili haliyle toplam değeri belirlenerek arsa payı pay kabul edilerek paya düşen miktar belirlenecektir. Adresi : Mehmet Akif Mahulubatlı Hasan Caddesi No 27Çekmeköy / İSTANBUL Yüzölçümü : 982,95 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Çekmeköy Belediye başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 13.01.2026 tarih 540 sayılı yazılarında; İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Çekmeköy Mahallesi, 186 ada, 1 parsel sayılı taşınmaz; 20.02.2022 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Çekmeköy Uygulama İmar Planı kapsamında BL-4 Lejantlı, E:0.80,yençok: 4 kat irtifalı Ticaret+Konut Alanı?nda kalmaktadır. Kıymeti : 15.167.340,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Tapu kaydında yer alan hak ve yükümlülükleri ile birlikte satışı yapılacaktır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde Satış Memurluğuna b