İstanbul Silivri Pirimehmet Paşa Mahallesi 5434/1 290 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİLİVRİ İCRA DAİRESİ 2026/1687 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, PİRİMEHMET PAŞA Mahalle/Köy, Hacı Pervane Mevkii, 5434 Ada, 1 Parsel, 38 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz; İstanbul, Silivri İlçesi, Pirimehmetpaşa Mahallesi, Mis Çıkmazı Sokakta, tapunun 5434 ada, 1 parsel numarasında kayıtlı 289,60m2 alana sahip kat mülkiyeti tesisli kargir aparman vasıflı taşınmazda kayden 24/1174 arsa paylı 3.kat (38) bağımsız bölüm numaralı "İş Yeri"nin tamamı niteliğindedir. Silivri Pirimehmetpaşa Mahallesi, Mis Çıkmazı üzerinde ve sokağa cephesi 10,80metre, yola dik ortalama derinliği 28,30metre ve tamamı 289,60m2 miktarlı tapu kaydına göre kat mülkiyeti tesisli kargir apartman vasıflı taşınmaz keşif tarihi itibari ile BOŞ DURUMDA OLUP, ÜZERİNDE HERHANGİ BİR YAPI VE MUHDESAT BULUNMAMAKTADIR. DEĞERLEME AŞAMASINDA BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ARSA PAYI DİKKATE ALINARAK, DEĞERLEME ARSA PAYI ÜZERİNDEN YAPILMIŞTIR. Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, çarşı merkezinde ticaret+konut konut alanında kalmaktadır. Adresi : Pirimehmetpaşa Mahallesi, Mis Çıkmazı SokakSilivri / İSTANBUL Yüzölçümü : 289,60 m2 Arsa Payı : 24/1174 İmar Durumu: Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünce tanzim ve tasdik edilmiş olan05.08.2026 tarih, 2480030 sayılı imar durum belgesine göre; Silivri İlçesi, Piri Mehmet Paşa Mahallesi, 5434 Ada 1 Parsel 38 Nolu B.B. ile ilgili olarak; söz konusu parsel 29.11.2021 onaylı Silivri Merkez Sahil Bölgesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Genel Otopark Alanında kalmaktadır. Söz konusu parselde yer alan hissedarlar tarafından Silivri Belediyesi'nin Kamulaştırma işlemine karşı Silivri Belediyesi aleyhine, İstanbul Bölge İdare Mahkemesi Dördüncü İdari Dava Dairesinde Esas No:2025/2136, Karar No:2025/2368 ile İptal Davası açılmıştır. Parsel maliklerinin, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına iptal davası ile ilgili olarak, 30.01.2025 tarihli (EK:3), 11.09.2025 tarihli (EK:4) Mahkeme Kararları yazımız ekinde sunulmaktadır. Söz konusu parseli kapsayan, 1/1000 ölçekli Uygulama Planı iptali davası ile ilgili olarak Danıştay Kararı beklenmektedir denilmiştir. Kıymeti : 296.013,63 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 04/04/2018 tarih 9798 yevmiye nolu 6306 Sayılı Kanunu gereğince riskli yapıdır beyanı vardır. Diğer : Silivri Belediyesinin 03/11/2022 Tarih 52359 yevmiye nolu AT 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 7. maddesine göre belirtme. beyanı vardır Diğer : Silivri 2. Asliye Hukuk Mahkemesi nin 16/02/2023 tarih 8235 yevmiye nolu ''15/02/2023 tarih 2023/38 esas sayılı ilgili idarenin yazılı talebi yazıları ile 2942 sayılı kamulaştırma kanunun 31/b maddesi gereğince şerh (hisseye yönelik)'' beyanı vardır Diğer : Silivri 2. Asliye Hukuk Mahkemesi nin dosyası Silivri 4. Asliye Hukuk Mahkemesi 2024/133 esas sayılı dosyasına aktarılmış olup, ilgili mahkeme cevabi yazısında ''Mahkememizce yargılaması yapılan kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davası sonucunda davanın reddine karar verilmiş olup, karar kesinleşmiştir. taşınmazın satışına engel bir durum olmadığı'' belirtilmiştir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:21 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adları