İstanbul Esenyurt Kıraç Mahallesi 348/4 955 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2025/26568 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Esenyurt İlçe, KIRAÇ Mahalle, 348 Ada, 4 Parsel, -/4/-/18 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz; tapunun Esenyurt İlçesi, Kıraç Mahallesi, 348 ada 4 parselde kayıtlı 4. kat (18) bağımsız bölüm nolu mesken nitelikli taşınmazı olarak kayıtlı olup, Piri Reis Mahallesi, 1993. Sokak No: 10 Emka Bankacılar Residence K: 4 D: 18 Esenyurt /İstanbul adresinde yer almaktadır. Yerinde yapılan incelemede meskenin plan itibariyle (2+1 tipinde); antre, salon, mutfak, iki yatak odası, banyo tuvalet, ebeveyn banyosu ve salonla irtibatlı bir balkondan ibaret olduğu tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar mobilya kapı, zeminler laminant parke, giriş holü, koridor ve ıslak alanlar seramik, mutfak tezgahı 1. sınıf çimstone, dolaplar mdf, hilton lavabo, banyo vitrifiye ve duşakabin mevcut, tavanlar salonda gömme spotlu asma tavan, diğer kısımlar kartonpiyer, pencereler pvcdir. Isınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Yerinde yapılan ölçüm ve hesaplamalara göre süpürülebilir alan fiilen net 66,00 m2 ve 4,00 m2 balkon kullanım alanına sahiptir. Her katta beşer mesken mevcuttur. Binada iki asansör bulunmaktadır. Mesken, girişi zemin kattan yapılan binanın dördüncü katında yer almaktadır. Girişe göre arka cepheye (güney, güney-doğu cepheye) bakmaktadır. Bina, 2023 yılında inşa edilmiştir. Güvenlik kontrollü giriş hizmetinden yararlanmaktadır. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından merkezi bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazda diğer hissedar ve ailesi ikamet etmektedir. Taşınmazın, borçluya ait3/8 hissesi satışa çıkarılacaktır. İMAR DURUMU: Esenyurt Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan 16.02.2026 tarihli imar durum bilgisine göre; Esenyurt İlçesi, Kıraç (idari Piri Reis) Mahallesi, 348 ada 4 parselin, 13.09.2013 tarihinde onanan 1/1000 ölçekli Tem Güneyi 6. Etap uygulama imar planında, hmaks: 30,50 metre Ayrık Nizam kısmen yerleşik konut alanı, kısmen 2. ve 3. derece kentsel bölgesel iş merkezleri olarak planlandığı bilgisi alınmıştır. Adresi : Piri Reis Mahallesi, 1993. Sokak No: 10 Emka Bankacılar Residence K: 4 D:18 Esenyurt / İSTANBUL Yüzölçümü : 2.546,15 m2 Arsa Payı : 1120/95616 İmar Durumu: Var Kıymeti : 1.800.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 13:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 13:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 13:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 13:53 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar ken