Giresun Alucra Demirözü Mahallesi 287/8 2.304 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALUCRA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/1 TEREKE SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Giresun İl, Alucra İlçe, DEMİRÖZÜ Mahalle/Köy, 287 Ada, 8 Parsel, Giresun İli, Alucra İşçesi Demirözü Köyü 287Ada 8 Parsel Numaralı Taşınmaz köy içi yerleşik alan dışında bulunmaktadır. Yüzölçümü: 2303,75 m², tarla niteliğinde taşınmazdır. HİSSEDAR YAKUP VEYİSOĞLU'nun 1/ 2 ORANINDA HİSSESİ SATILIKTIR. Taşınmaz Özellikleri : Parsele keşif tarihi itibariyle araçla ulaşım sağlanamadığından, uydu görüntüleri, TarımBilgi Sistemi (TBS) ve çevredeki tarım arazileri incelenerek değerlendirme yapılmıştır. Dava konusu taşınmaz yüzölçümü: 2303,75 m², tarla niteliğinde taşınmazdır.Parsel eğimli bir topoğrafyaya sahiptir. Parsel sınırları belirgin durumdadır. Parsel geometrik olarak dikdörtgene yakın formdadır. Dava konusu parselinkuzey ve doğusu dere diğer cepheler komşu parsele bitişiktir. Halihazırda parsel üzerinde yapı yoktur. Tarla olarak tescillidir. Toprak tekstürü (Topraktaki inorganik maddeleri oluşturan kum, kil, mil (silt) parçacılarının değişik oranlardaki karışımına denir.) hafif ve ince tanelidir. Toprak derinliği iyi (60-90 cm) düzeyde, su tutma kapasitesi iyi düzeydedir. Parsel keşif tarihi itibariyle boş, işlenmemiş durumdadır. Çevresindeki tarım arazileri ile aynı özellikleri taşımaktadır. İmar durumu : Davaya konu taşınmaz Belediye ve Belediye Mücavir Alan Sınırları içerisinde değil imar yönünden il özel idaresi yetki ve sorumluluk alanında kalmaktadır. Bu taşınmazın bulunduğu alan için onaylanmış imar planı bulunmamaktadır. Taşınmaz köy yerleşik alan sınırı dışında kalmakta olup, 5403 sayılı toprak koruma ve arazi kullanımı kanunun ve bu kanunda değişiklik yapılan 5578 sayılı kanun ve 6537 sayılı kanun hükümleri ve plansız alanlar yönetmeliğinin 6.bölümünde yer alan ifraz ve yapılaşma hükümlerine bağlıdır. Adresi : Giresun İli Alucra İlçesi Demirözü Mahallesi 287 Ada 8 Parsel Alucra / GİRESUN Yüzölçümü : 2.303,75 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Davaya konu taşınmaz Belediye ve Belediye Mücavir Alan Sınırları içerisinde değil imar yönünden il özel idaresi yetki ve sorumluluk alanında kalmaktadır. Bu taşınmazın bulunduğu alan için onaylanmış imar planı bulunmamaktadır. Taşınmaz köy yerleşik alan sınırı dışında kalmakta olup, 5403 sayılı toprak koruma ve arazi kullanımı kanunun ve bu kanunda değişiklik yapılan 5578 sayılı kanun ve 6537 sayılı kanun hükümleri ve plansız alanlar yönetmeliğinin 6.bölümünde yer alan ifraz ve yapılaşma hükümlerine bağlıdır. Kıymeti : 92.230,63 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir, ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 11:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 11:06 Satış şartları: Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresini