İstanbul Esenyurt Örnek Mahallesi 255/19 149 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KÜÇÜKÇEKMECE 4. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/3 TEREKE SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İSTANBUL İLİ ESENYURT İLÇESİ ÇINAR MAHALLESİ KÖMÜRCÜYOLU MEVKİİ 255 ADA 19 PARSELSAYILI 1. KAT 3 NOLU DAİRE ; Dosyasında bulunan satışa esas bilirkişi raporunda; Satışa konu olan taşınmaz İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Örnek Mahallesi, Fikri Sönmez Caddesi, No:1 adresinde, mevcut tapunun 255 ada, 19 parsel 148,81m2 alanlı arsa üzerinde bodrum kat+zemin kat + 6 adet normal kattan müteşekkil B.A.K. bir yapının mevcut olduğu tespit edilmiştir.Değer tespitine konu olan daireler 1.kat 3 ve 4 nolu dairelerdir. Keşif günü mahallinde yapılan tespitlerde, iki dairenin giriş kapıları iptal edilerek duvarları kaldırılarak, birleştirilerek Aydınlar Şark Sofrası adlı lokantanın üst katına dahil edilerek lokanta olarak kullanıldığı tespit edilmiştir.Lokantanın Doğan Araslı Bulvarına cepheli olduğu,girişinin Doğan Araslı Bulvarından olduğu görülmüştür. Lokantaya çevrilen üst katın toplam alanın 105 m2 olduğu tespit edilmiştir. Lokantanın üst katının lokantanın salonu olarak ve yemek yemek için kullanıldığı, masalar, sandalyeler olduğu, elektrik, suyunun mevcut olduğu, tavanının spot ışıklı taban alanlarını seramik olduğu görülmüştür. Üst katında wc olduğu görülmüştür. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından yoğun bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Mesken Esenyurt Kaymakamlığına ve Esenyurt Belediyesine3,4 km, Esenyurt Devlet Hastanesine1,8 km mesafededir. Adresi : Örnek Mahallesi Fikri Sönmez Caddesi No:1Esenyurt / İSTANBUL Yüzölçümü : 148,81 m2 Arsa Payı : 14/149 İmar Durumu: Esenyurtİlçesi, Örnek Mahallesi, 255 ada, 19parselsöz konusu parsel 12.07.2013 TASDİK TARİHLİ 1/1000 ÖLÇEKLİ ESENYURT TEM GÜNEYİ 2.ETAP UYGULAMA İMAR PLANI kapsamında Ayrık nizam TİCARET + KONUT alanında kalmaktadır. Kıymeti : 2.700.000,00 TL ( Mahkeme kararı gereğince muammen bedel 2.700.000,00 TL nin %80 i olan2.160.000.TL+Satış masrafı 1240.TL olmak üzere 2.161.240,00.TL üzerinden açık arttırmaya başlanacaktır. ) KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Haciz, ipotek, satışa arz, iflas şerhleri mevcuttur ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:29 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 14:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 14:29 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde sekseni ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- 7589 sayılı yasa ile değişik 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunun 114. Maddesi gereğince tüm katılımcıların satışa konu taşınmazın %10 na karşılık gelen teminatı göstermek zorundadır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bed