Yozgat Yerköy Kumluca Köyü 176/15 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YERKÖY (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/30 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yozgat ili, Yerköy ilçesi, Kumluca Köyü, Köyiçi Mevki, 176 ada 15 parsel tapu kaydında Kerpiç Ev, Ahır ve Müştemilatı vasfında kayıtlı bulunan taşınmazdır. Keşif tarihi itibari ile bilirkişi raporunda; Arsa üzerindeki taşınmaz evin 110 m² brüt oturuma sahip olduğunu, bağımsız bölümün bulunduğu konum itibari ile dört cepheye de baktığını, evin yalıtımının olmadığını, evin çatısının kiremit kaplı olduğunu, evin 3 oda ve 1 salondan oluştuğunu, 1 adet balkon bulunduğunu, ısınma sisteminin sobalı olduğunu, odaların yerleri beton ve duvarları boyalı olduğunu, evin pencere çerçevelerinin pvc doğrama olduğunu, keşfi yapılan taşınmazın etrafında benzer evlerin bulunduğunu, taşınmazın köy merkezinde olduğunu ve parselin her türlü alt yapı hizmetinden faydalandığını, taşınmaz üzerindeki evin tahmini 10-15 yıllık olduğunu, parselin köy yerleşik alanı içinde bulunması nedeni ile arsa vasfında değerlendirildiğini, Taşınmaz üzerindeki 30m² brüt alana sahip ahırın taş yapı ve tavanı ağaç doğrama ile kaplanıp ağaç direkler ile desteklendiğini, giriş kapısının ağaç doğrama olduğunu, ahırın tahmini 40-50 yıllık olduğunu, virane ve kullanıma uygun olmaması nedeni ile ekonomik değerinin bulunmadığını, taşınmaz üzerindeki tandırlığın kerpiç yapı ve tavanı ağaç doğrama ile kaplı olduğunu, giriş kapısının ağaç doğrama olduğunu, tandırlığın 28m² brüt kullanım alanına sahip olduğunu ve tahmini 30-40 yıllık olduğunu, taşınmazın arsa değerinin 110.000,00 TL, Taşınmaz üzerindeki evin değerinin 264.000,00 TL, ahır için değer biçilmediği, tandırlığın 25.000,00 TL olduğu bildirilmiş, taşınmazın arsa değeri ve taşınmaz üzerindeki müştemilatlar toplamı taşınmazın kıymetini oluşturmuştur. Taşınmaz üzerindeki ev, ahır ve tandırlığın KDV oranı %20 olarak uygulanacak, arsa değerinin KDV oranı %10 uygulanacaktır. Adresi : Yozgat İli, Yerköy İlçesi, Kumluca Köyü, Köyiçi Mevki, 176 Ada 15 Parsel Tapu Kaydında Kerpiç Ev, Ahır Ve Müştemilatı Vasfında Kayıtlı Bulunan Taşınmazdır.Yerköy / YOZGAT Yüzölçümü : 549,27 m² Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Yok Kıymeti : 399.000,00 TL KDV Oranı : Taşınmaz üzerindeki ev, ahır ve tandırlığın KDV oranı %20 olarak uygulanacak, arsa değerinin KDV oranı %10 uygulanacaktır. Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 11:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:01 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır.İhale şartları ve asgari teklif sınırları 12. Yargı Paketi (7589 Sayılı Kanun) hükümleri uyarınca şu şekildedir a) Birinci Artırma Yönünden: Taşınmaz üzerinde üçüncü bir kişinin mülkiyet hakkı bulunmadığından ve tüm malikler mülkiyeti miras yoluyla edindiğinden, birinci artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR (PAYDAŞLAR) ARASINDA yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin YÜZDE YÜZÜ (%100) üzerinden başlatılır. Paraya çevirme, paylaştırma masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakları geçmesi şartı ile mirasçılardan en yüksek teklifi verene ihale olunur. b)İkinci Artırma Yönünden: Birinci artırmada mirasçılar arasından alıcı çıkmaması veya yasal şartların oluşmaması halinde, ikinci artırma UMUMA AÇIK olarak yapılacaktır. Bu artırmada verilecek teklifler taşınmazın muhammen kıymetinin YÜZDE ELLİSİ (%50) üzerinden başlatılır. Paraya çevirme, paylaştırma masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakları geçmesi şartı ile en yüksek teklif verene kanuni şartlar dâhilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan memurluğun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması (mezkur düzenleme gereği hissedarlar dahil); gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan memurluğa elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- 12. Yargı Paketi (7589 sayılı Kanun) uyarınca ortaklığın giderilmesi ihalelerinde paydaşların (mirasçıların) teminat muafiyeti tamamen kaldırılmıştır. İhaleye katılmak isteyen tüm mirasçılar (paydaşlar) ve üçüncü kişiler, yukarıda belirtilen şartlar dâhilinde yasal oranda (%10) nakit veya banka teminat mektubu yatırmak suretiyle ihaleye katılmak zorundadır. Yani artık hissedarlara ilişkin "hissesi oranında teminattan muaf olma veya hisseden mahsup edilme" şeklindeki düzenleme mülga olmuştur. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan memurluğa müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin memurluğa müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların tem