Yozgat Yerköy Kumluca Köyü 176/17 tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YERKÖY (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/30 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yozgat ili, Yerköy ilçesi, Kumluca Köyü, Köyiçi Mevki, 176 ada 17 parsel tapu kaydında Kerpiç Ev Ve Kerpiç Ahır Ve Kerpiç Tandır ve Tarla vasfında kayıtlı bulunan taşınmazdır. Keşif tarihi itibari ile inşaat bilirkişisi raporunda; Taşınmazın cinsi tapu kayıtlarında tarla vasfında olsa da köy içinde kalması sebebiyle arsa vasfında değerlendirildiğini, parselin tüm alt yapı hizmetlerinden faydalandığını, herhangi bir ulaşım probleminin bulunmadığını, taşınmaz üzerindeki 1, 2 ve 3 numarada kayıtlı bulunan evlerin tek katlı olduğunu, bağımsız bölümün bulunduğu konum itibari ile dört cepheye de baktığını, evlerin yalıtımının bulunmadığını, taşınmazların çatısının kiremit kaplı olduğunu, evlerin 2 oda ve 1 salondan oluştuğunu, evlerde 1 adet balkon bulunduğunu, ısınma sistemlerinin sobalı olduğunu, odaların yerleri beton ve duvarlarının boyalı olduğunu, evlerin pencere çerçevelerinin pvc doğrama olduğunu, taşınmazın etrafında benzer evlerin bulunduğunu, taşınmazın köy merkezinde olduğunu, parselin her türlü alt yapı hizmetinden faydalandığını, evlerin tahmini 50-60 yıllık olduğunu, 1 numarada kayıtlı evin 80m², 2 numarada kayıtlı evin 85m², 3 numarada kayıtlı evin 100m² brüt oturuma sahip olduğunu, taşınmaz üzerindeki ahırın; Taş yapı ve tavanı ağaç doğrama ile kaplanıp ağaç direkler ile desteklendiğini, giriş kapısının ağaç doğrama olduğunu, 130m² brüt kullanım alanına sahip olduğunu, taşınmazın tahmini 20-25 yıllık olduğunu, taşınmazın arsa değerinin: 911.000TL, 1 numaralı evin değerinin:192.000TL, 2 numaralı evin değerinin:204.000TL, 3 numaralı evin değerinin:150.000TL, ahırın değerinin:273.000TL olduğunu rapor etmiştir. Ziraat bilirkişisi raporunda; taşınmaz üzerinde bulunan yaşları 10-15 arasında bulunan 3 adet ceviz ağacı, yaşları 4-5 arasında bulunan 2 adet ceviz ağacı, yaşları 7-8 arasında bulunan 2 adet erik ağacı, yaşları 4-8 arasında buunan 19 adet asmanın yaşları 4-7 ve 13-18 arasında bulunan 4'er adet kayısı ağaçlarının toplam değerinin 30.100TL olduğunu rapor etmiştir. Satışa konu taşınmazda arsa değeri, 3 adet evin değeri, ahır ve ağaçların değeri toplamı taşınmazın kıymetini oluşturmuştur. Taşınmaz üzerindeki 3 adet ev ve ahır'ın KDV oranı %20, arsa değeri ve ağaçların KDV oranı %10 olarak uygulanacaktır. Adresi : Yozgat İli, Yerköy İlçesi, Kumluca Köyü, Köyiçi Mevki, 176 Ada 17 Parsel Tapu Kaydında Kerpiç Ev Ve Kerpiç Ahır Ve Kerpiç Tandır Ve Tarla Vasfında Kayıtlı Bulunan Taşınmazdır. Yüzölçümü : 4.554,01 m² Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.760.100,00 TL KDV Oranı : Taşınmaz üzerindeki 3 adet ev ve ahır'ın KDV oranı %20, arsa değeri ve ağaçların KDV oranı %10 olarak uygulanacaktır. Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 13:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 13:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 13:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 13:48 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır.İhale şartları ve asgari teklif sınırları 12. Yargı Paketi (7589 Sayılı Kanun) hükümleri uyarınca şu şekildedir a) Birinci Artırma Yönünden: Taşınmaz üzerinde üçüncü bir kişinin mülkiyet hakkı bulunmadığından ve tüm malikler mülkiyeti miras yoluyla edindiğinden, birinci artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR (PAYDAŞLAR) ARASINDA yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin YÜZDE YÜZÜ (%100) üzerinden başlatılır. Paraya çevirme, paylaştırma masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakları geçmesi şartı ile mirasçılardan en yüksek teklifi verene ihale olunur. b)İkinci Artırma Yönünden: Birinci artırmada mirasçılar arasından alıcı çıkmaması veya yasal şartların oluşmaması halinde, ikinci artırma UMUMA AÇIK olarak yapılacaktır. Bu artırmada verilecek teklifler taşınmazın muhammen kıymetinin YÜZDE ELLİSİ (%50) üzerinden başlatılır. Paraya çevirme, paylaştırma masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakları geçmesi şartı ile en yüksek teklif verene kanuni şartlar dâhilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan memurluğun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması (mezkur düzenleme gereği hissedarlar dahil); gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan memurluğa elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- 12. Yargı Paketi (7589 sayılı Kanun) uyarınca ortaklığın giderilmesi ihalelerinde paydaşların (mirasçıların) teminat muafiyeti tamamen kaldırılmıştır. İhaleye katılmak isteyen tüm mirasçılar (paydaşlar) ve üçüncü kişiler, yukarıda belirtilen şartlar dâhilinde yasal oranda (%10) nakit veya banka teminat mektubu yatırmak suretiyle ihaleye katılmak zorundadır. Yani artık hissedarlara ilişkin "hissesi oranında teminattan muaf olma veya hisseden mahsup edilme" şeklindeki düzenleme mülga