Kocaeli Başiskele Bahçecik Mahallesi 567/13 21.299 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ 2026/2717 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İli, Başiskele İlçesi, Bahçecik Mahallesi, 567 Ada, 13 Parselsayılı ana taşınmazın üzerinde bulunan B4 Bloğun, Zemin Kat +1. katında konumlu, 1 numaralı bağımsız bölüm satılacaktır. Taşınmazın açık posta adresi Körfez Mahallesi, Yalçın Sokak, Villa Hirazen Sitesi B4 Blok No: 9/4B Daire:1 Başiskele / KOCAELİ olup "1/1000 ölçekli, 13.11.2014 tarihli 1/1000 ölçekli Başiskele Uygulama İmar Planı dahilinde; Ayrık Nizam, H:6,50 (2 kat), TAKS: 0,30 KAKS: 0,60 "Konut Alanı" Ön/Yan/Arkabahçe çekme mesafesi: 5/3/3 metre olacak şekilde yapılaşma şartlarına sahiptir. Taşınmazın terki bulunmamaktadır. Taşınmaz, Yalçın Sokak, Villa Hirazen Sitesi dahilindeki 9/4B kapı numaralı B4 Blokta, Zemin+1 Katta yer almaktadır.Taşınmazın yakın çevresinde Seymen Millet Bahçesi, Kocaeli Bahçeşehir Koleji, benzer özelliklere sahip site içi müstakil villalar yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.09.11.2016 Tarih 2016/1047 Nolu Yeni Yapı Ruhsatı mevcuttur. 14.03.2018 Tarih 174 Nolu Yenileme Yapı Ruhsatı mevcuttur. Taşınmazın konumlu olduğu bina; Bodrum + Zemin + 1 normal kattan oluşmaktadır.Taşınmaz parseli üzerinde toplam 51 adet bağımsız bölümden oluşan 42 adet blok, açık otopark, bekçi kulübesi, sosyal tesis bulunmakta olup, bina betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir.B4 Blok Bodrum Kat + Zemin Kat + 1 Normal Katlı, 1 bağımsız bölümden oluşmaktadır. B4 Blok girişi mimari projesine göre; site içinden batı cepheden Zemin kattan sağlanmaktadır. Kat irtifakına Esas Mimari projesine göre; B4 Bloğun Bodrum, Zemin ve 1. Normal katında 1 adet dubleks mesken olmak üzere 1 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır. Binada ısınma doğalgaz kombi sistemi ile sağlanmaktadır.Bahçe peyzajı tamamlanmıştır.Dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyalıdır. Ana girişi çelik doğramadır. Taşınmazın yer aldığı bina 8 yaşındadır. Taşınmazın açık ve kapalı otopark alanı bulunmaktadır.Taşınmaz güvenlikli, açık yüzme havuzlu, sosyal tesisli site dahilinde yer almaktadır. Toplu taşıma araçlarının güzergahına yakın olması ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır.Bağımsız Bölüm Özellikleri (B4 Blok, Zemin+1. Kat 1 nolu Dubleks Mesken); Taşınmaz Dubleks Mesken nitelikli ve zemin+1. katta yer almaktadır. Taşınmaz dört cephelidir. Bina girişi kat irtifakına esas mimari projeye göre zemin kattan sağlandığı görülmüştür. Taşınmaz mahallinde . Zemin+1. katta 1 bağımsız bölüm nolu, 9/4B kapı numaralı Dubleks Mesken vasıflı taşınmazı halihazırda kiracı tarafından konut olarak kullanmaktadır. Taşınmaz projesine göre; Bodrum Katı: net 24,50 m², brüt 30 m² alana, Zemin Katı: net 80,15 m² + 27,60 m² teras toplam net 107,75 m², brüt 118 m² alana,1. Katı: net 78,25 m² + 4,90 m² balkon toplam net 83,15 m², brüt 97 m² alana sahiptir. Sahiptir. Taşınmaz genel toplam net215,40 m², brüt 245 m² alana sahiptir.Taşınmaz mimari projesinde; Bodrum Katı Otopark Depo, Zemin Katı antre, mutfak, salon, 1 adet oda, wc ve 1 adet teras,1. Normal Katı antre, biri ebeveyn banyolu ve giyinme odalı, bir diğeri ebeveyn banyolu olmak üzere 4 adet oda, ortak banyo ve 1 adet balkonbölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın zemin döşemeleri salon ve odalarda laminant parke, ıslak hacimlerde seramik, duvarlar ıslak hacimlerde fayans, diğer kısımlarda saten boyalı, tavanlar plastik boya ve kartonpiyer kaplıdır. İç kapıları panel doğrama, daire giriş kapısı çelik doğrama, pencereleri ısı camlı pvc doğramadır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi sistemidir.Taşınmazın mutfak dolapları lamine kaplı tezgahı mermerden imal edilmiştir.Taşınmazda kullanılan malzemeler ve işçilik lüks kalitelidir. Adresi : Körfez Mahallesi Yalçın Sokak Villa Hirazen Sitesi B4 Blok N:9/4B Daire:1 Başiskele/Kocaeli Yüzölçümü : 21.298,69 m2 Arsa Payı : 4165956/212986900 İmar Durumu: İnşaat tarzı"1/1000 ölçekli, 13.11.2014 tarihli 1/1000 ölçekli Başiskele Uygulama İmar Planı dahilinde; Ayrık Nizam, H:6,50 (2 kat), TAKS: 0,30 KAKS: 0,60 "Konut Alanı" Ön/Yan/Arkabahçe çekme mesafesi: 5/3/3 metre olacak şekilde yapılaşma şartlarına sahiptir. Taşınmazın terki bulunmamaktadır. Kıymeti : 18.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Eklenti : Diğer, B4 Nolu Otopark Beyan : Yönetim Planı:05/09/2017 Beyan: ... KM ne Çevrilmiştir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 10:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satı