Elazığ Merkez Sürsürü Mahallesi 31/545 100 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELAZIĞ İCRA DAİRESİ 2025/1058 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Elazığ İl, Merkez İlçe, SÜRSÜRÜ Mahalle/Köy, HABİLOK YATIK Mevkii, 31 Ada, 545 Parsel, 2. KAT 6 BB Nolu Bağımsız Bölüm Bağımsız bölümün 3/16 hissesi borçlu Güllü Çetinkaya adına ka yıtlı olduğu belirtilmektedir. taşınmaz Mustafa Uygur Bulvarı üzerinde, Gazi Mesleki ve Anadolu Lisesisin 50 mt. güneyinde yer almaktadır.Taşınmaza toplu ve özel ulaşım imkânlarıyla ulaşılmaktadır. Taşınmaz eski yapılaşmanın yoğun olduğu bir bölgedir. Taşınmazın bulunduğu bölge düz bir topoğrafyaya sahiptir. Taşınmazın bulunduğu yere tüm Belediye ve alt yapı hizmetleri getirilmiştir. Kıymet takdirine konu olan bağımsız bölüm yaklaşık 40 yıl önce inşa edilmiş zemin+3 normal katlı betonarme karkas binada bulunmaktadır. 6 nolu bağımsız bölüm binanın 2. katında yer almaktadır. Her katta 2 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina asansörsüz olup merdivenleri mozaik kaplıdır.6 nolu bağımsız bölüm: 3 oda, 1 salon, mutfak, WC, banyo 2 adet balkon ve antreden oluşmakta olup brüt 100,00 m2, net 87,00 m2? dir. Çocuk odasının dış cepheye penceresi bulunmamaktadır. Mutfak balkonu PVC ile kapatılarak mutfağa eklenmiştir. İç ve dış duvarları sıvalı ve boyalıdır. İç kapıları ve daire giriş kapısı ahşap kapıdır. Oda zeminleri laminant parke, diğer zeminler seramik kaplıdır. Mutfak tezgâhı granit olup tezgâh altında ve tezgâh üstünde MDF mutfak dolapları mevcuttur. WC ve banyoda vitrifiye malzemeleri bulunmaktadır. Pencere doğramaları PVC?dir.Elektriği, suyu ve doğalgazı bulunmaktadır. Bağımsız bölüm genel olarak bakımsız ve eski durumdadır. Kahramanmaraş ilinde 06.02.2023 tarihinde meydana gelen depremden dolayı https://hasartespit.csb.gov.tr/ internet adresinden yapılan sorgulamada binanın hasarsız olduğu ve tarafımca gözlemsel olarak yapılan incelemede; binada insanların yaşadığı ve binanın taşıyıcı sisteminde herhangi bir hasarın olmadığı anlaşılmıştır. Bu durumda dava konusu Elazığ İli, Merkez İlçesi, Sürsürü Mahallesi, 31 ada 545 parsel üzerinde bulunan 2. kat 6 nolu bağımsız bölümün mevkii, arsa payı dâhil, vasıfları, mesken olması, ana caddeye cephe olması, bakımsız ve eski olması, değerine etki eden unsurlar ile mahalli alım-satım rayiçleri dikkate alındığında, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mimarlık Ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ uyarınca yapı yaklaşık maliyetinden yıpranma payı düşüldükten sonra değerinin keşif tarihi itibariyle 900.000,00-TL olduğu ve borçluGüllü Çetinkaya?nın 3/16 hissesinin ise 168.750,00-TL görüş ve kanaatindeyiz. Adresi: Sürsürü Mahallesi, Mustafa Uygur Bulvarı No:2/6 Merkez / ELAZIĞ Arsa Payı: 1/8 İmar Durumu: İnşaat tarzıparselin; blok nizamında 8 kata müsaadeli konut alanında kaldığı denilmektedir. Söz konusu taşınmaza 20.03.1987 tarihli yapı ruhsatı düzenlendiği Kıymeti: 168.750,00 TL KDV Oranı : %1 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:29 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 10:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 10:29 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra d