Düzce Merkez Azmi Milli Mahallesi 155/20 407 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DÜZCE İCRA DAİRESİ 2026/139 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Düzce İl, Merkez İlçe, AZMİ MİLLİ Mahalle/Köy, 155 Ada, 20 Parsel, 3.KAT 9 NOLU Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmaz satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Fen bilirkişisi tarafından Düzce Kadastro Müdürlüğü tarafından hazırlanmış olan dava konusu yere ait krokiler ve pafta örnekleri zemine aplike edilerek Azmimilli Mahallesi 155 ada 20 nolu parsel tespit edildi. Güneyinde Gazhane Caddesine cepheli, doğusu, batısı ve güneyi komşu parseller bulunmaktadır. Taşınmaz Düzce Şehir Merkezi? nde yer almaktadır. Düzce İli, Merkez İlçesi, Azmimilli Mahallesi 155 ada 20 nolu parselin çevresinde apartmanlar, ticari faaliyet gösteren iş yerleri, marketler bulunmaktadır. Düzce Belediyesine kuş uçuşu 6,70 km, Düzce Valiliğine kuş uçuşu 1,20 km, Ankara- İstanbul Otoyolu Düzce gişelerine kuş uçuşu 3,21 km uzaklıktadır. Eğimsiz arazi vasfında olup yol, su, elektrik, doğalgaz gibi altyapı hizmetleri ve Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Düzce ili, Merkez İlçesi, Azmimilli Mahallesi 155 ada 20 nolu parsel tapu kayıtlarında arsa niteliğinde görülmektedir. İnceleme sonucu taşınmazın Arsa vasfında olduğu, üzerinde bodrum+zemin+ 4 kattan oluşan Özbek Apartmanın bulunduğu, Belediye sınırları içerisinde olduğu, Elektrik, doğalgaz, yol ve su hizmeti vardır. Topoğrafik olarak düz bir arsadır. Kıymet konusu 9 numaralı bağımsız bölüm 3. katta yer almaktadır. 9 nolu bağımsız bölüm yapı projesinde ve tapu kaydında mesken olarak görünmektedir. Yapının dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Pencereleri plastik doğramadır. Dış kapısı çelik kapıdır. Keşif günü taşınmazda kimse olmadığından dolayı incelemeler dışarıdan ve dosya mevcut Düzce Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazı ekinde bulunan onaylı mimari projesinden yapılmıştır. Projesine göre 9 nolu bağımsız bölüm mutfak +salon+ antre+ hol+ banyo+wc + 3 adet yatak odası + 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Onaylı projesinde 3. kat 9 numaralı bağımsız bölümün net alanı 107,10 m², brüt alanı 120,00 m² olarak belirtilmiştir. III..sınıf A grubu yapıdır. Adresi : Azmimilli Mahallesi Gazhane Caddesi No:15/9 Düzce Merkez / DÜZCE Yüzölçümü : 406,75 m2 Arsa Payı : 100/988 İmar Durumu: Dosya içerisinde mevcut Düzce Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısına göre; Düzce İli, Merkez İlçesi, Azmimilli Mahallesi 155 ada 20 nolu parsel Düzce Belediyesinin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ?Konut+Ticaret Alanı? olarak planlanmış olup, ayrık nizam, 4 kat yapılaşma hükümleri belirlenmiştir. Kıymeti : 2.160.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 14:14 Satış şartları: 1- Elektronik satış portalında( esatis.uyap.gov.tr ) verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak is