Karaman Merkez Mesudiye Köyü 177/1 913 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARAMAN 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/15 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Karaman İl, Merkez İlçe, Mesudiye Köyü, 177 Ada, 1 Parsel sayılı taşınmaz 913,04 m2 alanlı tapuda kayıtlarında, "Ev ve Avlu" vasıflı taşınmazdır. Taşınmaz Mesudiye köyü yerleşik alanı içerisinde konumlu olup, kuzey ve batı yönlerden yola cephelidir. Köy tarafından sağlanan altyapı olanaklarından istifade edebilmektedir. Karaman İl Özel İdaresi tarafından dosyasına sunulan yazıya göre davaya konu parsel herhangi bir nazım veya uygulama imar planı içerisinde kalmamaktadır. Mesudiye Köyü Küme Evleri No:40, 39, 39/1, 39/2, 39/3, 39/4 Merkez/KARAMAN posta adresinde konumludur. Parsel geometrik olarak kenarları düzgün olmayan yaklaşık dikdörtgen formda, topografik olarak %0-2 düze yakın arazi üzerinde, jeolojik olarak 5. Derece deprem bölgesinde konumludur. Keşif günü itibariyle parsel üzerinde 4 adet yapı ve kısmen yıkılmış durumda harabe yapılar bulunmakta olup, parsel üzerinde bulunan yapıların yerleşim planı aşağıda krokide gösterilmiştir.Dava konusu parsel çevresinde avlu duvarı mevcut olup, keşif esnasında avlu giriş kapısının kapalı olması sebebiyle parsel sınırları içerisine girilememiştir. Bu nedenle binaların dışından yapılan inceleme ve gözlemler neticesinde rapor tanzim edilmiştir.Parsel üzerinde bulunan yapıların özellikleri ve değerleri şu şekildedir: 1.Krokide A Harfiyle Gösterilen Yapı: Bina tek katlı ve kerpiç olarak inşa edilmiş olup depo olarak kullanılmaktadır. Bina yaklaşık olarak 20,00 m² alana sahiptir. Binanın dışı çamur sıvalı ve boyasız, binanın üzeri ahşap çatı ve kiremitle kaplıdır. 2.Krokide B Harfiyle Gösterilen Yapı: Bina tek katlı ve kerpiç olarak inşa edilmiş olup mesken olarak kullanılmaktadır. Bina yaklaşık olarak 103,00 m² alana sahiptir. Binanın tabliyesi ahşap direklerle geçilerek teşkil edilmiş olup, binanın dışı çamur sıvalı ve boyasız, binanın üzeri ahşap çatı ve kiremitle kaplıdır. Meskenin ısınması soba ile sağlanmakta olup güneş enerjisi tesisatı mevcuttur.3.Krokide C Harfiyle Gösterilen Yapı: Bina tek katlı ve kerpiç olarak inşa edilmiş olup depo olarak kullanılmaktadır. Bina yaklaşık olarak 35,00 m² alana sahiptir. Binanın dışı çamur sıvalı ve boyasız, binanın üzeri ahşap çatı ve kiremitle kaplıdır.4.Krokide D Harfiyle Gösterilen Yapı: Bina tek katlı ve sundurma olarak inşa edilmiş olup depo olarak kullanılmaktadır. Bina yaklaşık olarak 57,00 m² alana sahiptir. Binanın dışı briket duvarla örülü, üzeri ahşap makaslı çatı ve kiremitle kaplıdır. Binanın bir bölümü kapalı bir bölümü açık olarak kullanılmaktadır. Dışı sıvasız ve boyasız olup, kapalı olarak kullanılan kısmın girişinde demir kapı mevcuttur. Adresi : Mesudiye Köyü Merkez/Karaman Yüzölçümü : 913,04 m2 İmar Durumu: İmar planı içerisinde kalmamaktadır Kıymeti : 1.607.470,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:43 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:43 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2.Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artı