Karaman Merkez İslihisar Mahallesi 0/1161 371 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARAMAN İCRA DAİRESİ 2025/8024 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Karaman İl, Merkez İlçe, İSLİHİSAR Mahalle/Köy, Köy içi Mevkii, 0 Ada, 1161 Parsel, Kıymet takdirine konu Karaman İli Merkez ilçesi İslihisar köyü 0 Ada 1161 nolu parsel 371,00 m2 yüz ölçümlü olup, tapu kayıtlarına göre ''Avlulu Kerpiç Ev'' vasfındadır.Taşınmaz bağlı bulunduğu İslihisar Köy merkezinde köyün güneydoğusunda konumlu olup, taşınmazın kuzeybatısında yolu bulunmamaktadır. Yakın çevresinde benzer nitelikte arsalar ve tarımsal araziler bulunmaktadır.Parsel üzerinde tek katlı yığma özellikte depo vasıflı yapı bulunmaktadır. Yapılan ölçümlerde deponun yaklaşık 230,00 m² olduğu tespit edilmiştir. Dış cephesi beton sıva ile sıvalı olup çatısı ahşap oturtma çatı üzeri kiremit kaplamadır.Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine göre depo II. Sınıf B grubu yapı sınıfında olup 2025 yılı birim değeri 5.250,00 TL/m²?dir. Yapının mevcut durumu ve yaşı değerlendirildiğinde aşınma payının %60 olduğu değerlendirilmektedir. Taşınmazın Depo+zemin toplam değeri 668.500,00 TL dir. Adresi : İslihisar Köyü 0 Ada 1161 ParselKaraman Merkez / KARAMAN Yüzölçümü : 371 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: parsel herhangi bir nazım veya uygulama imar planı içerisinde kalmamaktadıraşınmaz köy yerleşik alanıiçerisindedir. İl Özel İdaresinde yapılan incelemededava konusu taşınmazla ilgili olarak Mimari Projeye, İnşaat Ruhsatına, Yapı Kullanım İzin belgesine rastlanılmamıştır. Kıymeti : 668.500,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 3083 Sayılı Yasanın 13. maddesi gereğince kısıtlıdır. (Tarım İl Müdürlüğü) Diğer : 3402 Sayılı Yasanın 22. maddesinin 2. Fıkrasının a bendi uygulamasına tabidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 11:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 11:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda