Bolu Merkez Kılıçarslan Mahallesi 1284/11 40 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BOLU İCRA DAİRESİ 2026/740 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Bolu İli Merkez İlçesi Kılıçarslan Mahallesi 1284 Ada 11 Parsel sayılı 4.921,14 m² yüz ölçümlü "Arsa" nitelikli ana taşınmazdaki 12814132/721632288arsa paylı "Dubleks Mesken" nitelikli B Blok 4+Çatı Kat 13 Nolu Bağımsız Bölüm satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Parselin kuzeyi D100 karayolu yan yolu, diğer yönleri ise yol ile sınırlıdır.Çevresinde site tarzındaki meskenler, parklar ve işyerleri bulunmaktadır. Taşınmaz D100 devlet karayolunun güneyinde yer almaktadır. Bolu Valiliği'ne kuş uçuşu 1,25 km, Bolu Belediyesi'ne kuş uçuşu 1,50 km mesafede yer almaktadır. Yapıda asansör bulunduğu anlaşılmıştır. binanın dış cephesi sıvalı, boyalı ve yalıtımlıdır. pencerlerini plastik doğramadır. Merdivenleri ve sahanlıkları mermer ile kaplıdır. Bağımsız bölümgirişi çelik kaplıdır. Oda zeminleri parke kaplıdır. Islak zeminler seramik kaplıdır. Mutfakta tezgahaltı ve üstü dolaplar mevcuttur.antre+hol+kiler+wc+mutfak+salon+balkonlar +oturma odası+2 adet yatak odası+ ve normal banyo bulunmakta olup balkonlar hariç net 111,20 m² alanı bulunmaktadır. Bağımsız bölüm normalkatının brüt alanı ise 125,00 m²'dir.Çatı katında ise teras+2 yatak odası+ banyo ve hol bulunmakta olup teras hariç net 40,00 m2alanı bulunmaktadır. Bağımsız bölümün çatı katının brüt alanı ise 44,00 m2'dir. Kıymet konusubağımsız bölümün toplam net alanı 151,20 m2, brüt alanı ise 165,00 m2'dir.Bağımsız bölümün yapı kullanma izin belgesinin bulunmadığı anlaşılmıştır. Bağımsız Bölümün kıymeti 24/07/2026 Keşif tarihi itibarı ile 165,00 m² x 55.000,00 TL/m² = 9.075.000,00 TL olarak bilirkişi tarafından takdir edilmiştir. Taşınmazın "TAM HİSSESİ SATILACAKTIR. Taşınmazın Açık Adresi: Borazanlar Mah. 419.S. Royal Sitesi B Blok No: 19/13 Merkez/Bolu Yüzölçümü : 4.921,14 m² Arsa Payı : 12814132/721632288 İmar Durumu: Bolu Belediyesinin 1/1000 ölçekli uygulamaimar planında "Ticaret+Konut" alanı olarak planlanmıştır. Taşınmazın Bolu Belediyesi Yençok= 15,50, E=1,70 imar formüllerine sahip olduğu anlaşılmıştır. Kıymeti : 9.075.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 14:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdanen geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle