Karaman Merkez Ali Şahane Mahallesi 1205/59 98 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARAMAN İCRA DAİRESİ 2024/9090 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Karaman İl, Merkez İlçe, ALİ ŞAHANE Mahalle/Köy, 1205 Ada, 59 Parsel, 12 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz, Karaman İli Merkez İlçesi Ali Şahane Mahallesi Bodrumlu 4 Katlı Kargir Apartman? vasıflı 1205 Ada 59 parselde zemin+4 katlı binanın 4. normal kat 12 bağımsız bölüm nolu meskendir. Tapu Bilgileri: Karaman İli, Merkez İlçe, Ali Şahane Mahallesi, Arsa vasıflı 1205 Ada, 59 parselde zemin+4 katlı binanın 4. normal kat 12 bağımsız bölümdeki mesken olup arsa payı (18/180)?dir. Parsel büyüklüğü 342,68 m²?dir. Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanım İzin Belgesi: 26.07.1984 tarihinde yapı ruhsatı alınmış olup, 27.07.1986 tarihinde Yapı Kullanım İzin Belgesi alınmıştır. İmar Durumu: Karaman belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemede dava konusu taşınmaz Karaman İmar Planı içindedir. 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları içinde kalmaktadır. Bodrum hariç 4 kata ayrık nizam imarladır. TAKS: %40 olup, TİCK (2) alanında kalmaktadır. İmar yolu içerisinde kalan kısımlar yola terk edilecek olup, kadastrol yol ile şuyuludur. Taşınmazın Konumu ve Özellikleri: Ali Şahane Mahallesi 217. Sokak No:6 Daire no:12 Merkez / Karaman adresindedir. Satışa konu taşınmaz merkeze yakın sayılabilecek bir konumda bulunmaktadır. İmar yönünden doluluk oranı yüksektir. Ulaşım imkânı kolaydır. Belediyenin, Resmi ve Özel Kurumların altyapı ve üstyapı imkanlarından tam olarak faydalanmaktadır. (Yol, su, elektrik, kanalizasyon, çöp toplama, telefon, internet vb.) Keşif esnasında yapılan incelemede mesken binanın son katında bulunmakta olup, evin 3 oda 1 salon, mutfak WC banyo hol ve 2 adet balkondan oluştuğu tespit edilmiştir. Dosyada bulunan ruhsat eki proje üzerinden yapılan incelemede, meskenin büyüklüğü yaklaşık 98,00m²?dir. Dairenin giriş kapısı çelik kapı olup pencereler PVC doğramadır. Mesken doğalgaz ile ısıtılmaktadır. Bina kuzey yönde yan parselde bulunan bina ile bitişik nizam olup satışa konu mesken kuzey-güney-doğu cephelidir. Binada her katta iki daire bulunmakta olup, binada asansör bulunmamaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Adresi : Karaman İli Merkez İlçesi Alişahane Mahallesi 1205 Ada 59 Parsel 4. Kat 12 Nolu Bağımsız Bölüm Karaman Merkez / KARAMAN Yüzölçümü : 98 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Karaman belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemede dava konusu taşınmaz Karaman İmar Planı içindedir. 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları içinde kalmaktadır. Bodrum hariç 4 kata ayrık nizam imarladır. TAKS: %40 olup, TİCK (2) alanında kalmaktadır. İmar yolu içerisinde kalan kısımlar yola terk edilecek olup, kadastrol yol ile şuyuludur. Kıymeti : 1.900.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Beyan- Taşınmaz Üzerinde- AT 3402 Sayılı Kanunun Ek 1. maddesi uygulamasına tabidir. (19/12/2017 Tarih ve 23458 Yevmiye No) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 11:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 11:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 11:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 11:24 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvu