Kars Merkez Şehitler Mahallesi 1514/8 1.110 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARS İCRA DAİRESİ 2026/283 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kars İl, Merkez İlçe, ŞEHİTLER Mahalle/Köy, Kamasor Yolu Mevkii, 1514 Ada, 8 Parsel, B Blok 3. Kat 15 Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN ÇEVRESİ VE KONUM ÖZELLİKLERİ Kıymet takdiri yapılan B Blok 3'üncü kat 15 no.lu bağımsız bölümün üzerinde bulunduğu 1514 ada 8 parsel, Kars İli Merkez İlçesi, Şehitler Mahallesi Titiz ve Tek Sokaklar üzerinde bulunmaktadır. B Blok bina girişi Titiz Sokak üzerinden sağlanmaktadır. Parsel Aras Edaş Hizmet Binasına 100 m, Kafkas Üniversitesi Girişine 800 m, Mihralibey Ortaokuluna 300 m mesafededir. Taşınmaz şehir merkezine uzak olup ulaşım özel araç veya toplu taşıma ile sağlanmaktadır. Toplu taşıma araçları ile ulaşım Ahmet Arslan Caddesi (90 m) üzerinde işleyen dolmuş hatları ile sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin teknik alt yapısı tamamlanmış olup gerek belediye gerekse diğer kamu kurum ve kuruluşlarının hizmetlerinden faydalanmaktadır. Söz konusu yer şehrin yapılaşmasının yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz civarında genelde çok katlı konut binaları bulunmaktadır. Sosyo/Ekonomik olarak orta/yüksek gelir sınıfının yasadığı bir bölgededir. ANA TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ B Blok 3'üncü kat 15 no.lu bağımsız bölümün üzerinde bulunduğu yapı; bodrum + zemin + 3 normal katlı betonarme binadır. Binanın çatısı ahşap oturtma çatı, çatı örtüsü galvanizli sac, dış cephesi mantolamalı sıvalı ve boyalı olup bina asansörlüdür. Onaylı mimari projesine göre binanın bodrum katında sığınak, enerji odası, su deposu, binaya ait depo ve iki tane mesken, zemin ve normal katlarında mesken bulunmaktadır. Binanın 11.05.2017 tarih ve 31 no.lu yapı ruhsatı bulunmakta olup bina yaklaşık 9 yıllıktır. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLER Onaylı mimari projesine göre söz konusu taşınmaz mutfak 13,95 m2, balkon 4,15 m2, salon 27,00 m2, oturma odası 15,80 m2, yatak odası 19,50 m2, ebeveyn duş 1,90 m2, çocuk odası 10,40 m2, banyo 6,40 m2, wc 2,70 m2, gece holü 9,75 m2 mahallerinden oluşmakta olup yaklaşık 111,55 m² net alana sahiptir. Bağımsız bölümün dış dış kapısı çelik kapı, pencere doğramaları pvc, tavanı saten alçılı üzeri boyalı, duvarları saten alçı üzeri boyalıdır. Meskende koridor, mutfak, salon ve odaların zemin kaplamaları laminat parke, ıslak hacim zeminleri ve duvarları seramik kaplıdır. İç kapıları panel kapı olup vitrifiye montajları yapılıdır. Mutfak dolabı ve duşakabin yapılıdır. Meskenin ısınma sistemi bireysel doğalgaz kombidir. Bağımsız bölüm batı cepheli olup Titiz Sokağa bakmaktadır. Adresi : Şehitler Mahallesi, Titiz Sokak, Dost Yapı Apt. B Blok No:7 Kat: 3, D:15 No.Lu Mesken, Merkez/Kars Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 1.110.35 m2 Taşınmazın Net Yüzölçümü : 111,55 m2 Arsa Payı : 20/540 İmar Durumu: 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planında; 1514 ada 8 parsel, Bitişik Nizam Dört Kata Müsait Konut Alanında kalmaktadır. Kıymeti : 3.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 11:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/03/2027 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 11:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin i