Karabük Yenice Atatürk Mahallesi 206/229 283 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YENİCE(KARABÜK) İCRA DAİRESİ 2025/111 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : KARABÜK ili , YENİCE İlçesi , ATATÜRK Mah. Kumtarla Mevki , 206 Ada , 229 Parsel Numaralı Bahçeli Kargir üç katlı Ev niteliğindeki , 565,27 Yüz Ölçümülü ana taşınmazın 1/2 Hissesi , Satışa konu taşınmaz tapu kaydında Yenice İlçesi Atatürk Mahallesi Kumtarla Mevkiinde Ana Taşınmaz tapulu, Bahçeli Kargir Üç Katlı Ev niteliğinde 1/2 hisseli vaziyettedir. Yenice Belediye Başkanlı Fen İşleri Müdürlüğünce yazılan 05.01.2026 tarih ve 22 sayılı yazısında satışa konu taşınmazın üzerinde bulunan yapı ile ilgili belediye arşivinde iskan ve kat planının bulunmadığı, imar durumunun ise Ayrık Nizam 2 Katlı konut alanında kaldığı bildirilmiştir.TAKS : 0,25 ve KAKS : 0,50 yapılaşma koşullarına sahiptir. Satışa konu taşınmaz üzerinde bulunan binanın belediye altyapı ve üstyapı imkanlarından yararlandığı, Elektrik, su v.b altyapı bağlantılarının yağıldığı ve hali hazırda kullanım halinde olduğu görülmüştür. 111.61 m2 kullanım alanına sahiptir. 3 Katlı betonarme karkas taşıyıcı sistemli inşaa edildiği, bodrum katının depo ve ardiye, 1. ve 2. katının ise mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. Binanın dışı sıvalı ve boyalıdır. 1. kata ulaşım bina dışından yapılan betonarme merdiven vasıtasıyla olmaktadır, 2. kata ulaşım için bina içinde bulunan merdiven kullanılmaktadır. Her 2 kattaki dairenin ayrı girişleri vardır. Binanın bodrum katının, dışının sıvalı ve boyalı, içinin ise kaba inşaat olarak bırakıldığı görülmüştür. Hali hazırda depo ve ardiye olarak kullanılmaktadır. İç duvarları sıvasız ve boyasızdır. İç kapıları yoktur. 2C yapı gurubuna dahil, eksik iş ve yıpranma oranı %50 seviyesindedir. Taşınmazın 1. katında bulunan meskenin, hali hazırda hissedar tarafından kullanıldığı, 3 oda + salon + mutfak + wc + banyo + balkondan ibarettir. İç kapılarının ahşap, pencerelerinin beyaz ısı yalıtımlı PVC olduğu görülmüştür. Mutfak tezgahının beton üzerine seramik kaplı, tezgah arkası fayans, tezgah alt ve üstdolaplarının eski yapılı olduğu görülmüştür. Sıcak su, elektrikli ısıtıcı ile sağlanmaktadır. Kalorifer radyatör peketleri mevcuttur. Mesken içinde soba da vardır. Wc ve banyonun zeminlerinin, seramik, duvarlarının yarı seviyeye kadar fayans kaplı olduğu görülmüştür. 2C Yapı gurubuna dahil, meskenin eksik iş, aşınma ve yıpranma oranı %30 seviyesinden hesaplanacaktır. Taşınmazın 2. katında bulunan meskene, bina içinden kaplamasız betonarme merdiven ile ulaşılmaktadır. Alt kat ile benzer yapıdadır. 2. katın dayalı döşeli olduğu ve içinin yapılı olduğu görülmüştür. İç kapılarının ve pencerelerinin ahşap olduğu görülmüştür. Taşınmaz üzerinde bulunan yapının 2C yapı gurubuna dahil olduğu değerlendirilmiştir. Eksik iş, aşınma ve yıpranma oranı %30 olarak hesaplanmıştır. Ardiye binasının yaklaşık 30 m2 kullanım alanına sahip olduğu,2A yapı grubunda ve % 50 aşınma oranı hesaplanmıştır. Adresi : KARABÜK ili , YENİCE İlçesi , ATATÜRK Mah. Kumtarla Mevki , 206 Ada , 229 Parsel Numaralı Bahçeli Kargir üç katlı Ev niteliğindeki , 565,27 Yüz Ölçümülü ana taşınmazın 1/2 Hissesi. Yüzölçümü : 565,27 m2 Arsa Payı : 1/2 İmar Durumu: Ayrık Nizam 2 Katlı konut alanında kaldığı bildirilmiştir.TAKS : 0,25 ve KAKS : 0,50 yapılaşma koşullarına sahiptir. Kıymeti : 1.950.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: İcrai Haciz Şerhleri mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 10:19 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek al