Karabük Merkez Karabük Mahallesi 1123/1 760 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARABÜK İCRA DAİRESİ 2024/711 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Karabük İl, Merkez İlçe, KARABÜK Mahalle/Köy, 1123 Ada, 1 Parsel, 7 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın bulunduğu bölgede İlköğretim Okul binası ile yüksek katlı apartman binaları mevcuttur. Her türlü Belediye altyapı ve üstyapı imkanlarından yararlanır. Ulaşımı kolaydır. Arazi topoğrafik olarak %10 eğimli bir yapıdadır. İlköğretim okul binasına, Tevfik Fikret Caddesine ve Anadolu Camiine komşu vaziyette, Çarşı ve Belediyeye yaklaşık 2,5 km mesafededir.Taşınmazın betonarme Karkas taşıyıcı sistemli inşaa edildiği, dış cephesinin mantolamalı olduğu, asansörünün yapılı olduğu görülmüştür. Bina giriş kapsının alüminyum, merdiven kaplamasının mermer, korkuluklarının alüminyum olduğu görülmüştür. Binanın zemin katında 1 adet dükkân, 1. Katında 2 adet Mesken, 2, 3 ve 4.Katlarda ise her katta 3'er Mesken olmak üzere binada toplamda 1 Dükkan ve 11 Meskenin mevcut olduğu görülmüştür. Daire dış kapısının çelik, iç kapılarının ahşap, pencereleri ısı yalıtımlıdır. Dairenin içi yapılarıdır. 3 Oda + Salon + Mutfak + WC + Banyo + Ebeveyn Banyo + Balkonlardan müteşekkildir. Duvarlarda vetavanlarda asma tavan, duvar kağıdı vb. yer yer dekoratif kullanılarak taşınmaz değerini olumlu yönde attırmıştır. Odaların ve salonun zeminlerinin laminat parke, duvarları ve tavanlarının saten üzerine boyalı olduğu görülmüştür. Bakımlı bir dairedir. Islak mahallerin zeminlerinin seramik, duvarlarının fayans, tavanlarının sıva üzerine boya kaplı olduğugörülmüştür. Mutfak tezgahının granit tezgah arasının cam mozaik, tezgah alt ve üst dolaplarının yapılı olduğu görülmüştür. Balkonları kapatılmıştır. Vestiyeri mevcuttur. Isıtma sistemi doğalgaz yakıtlı kombili radyatörlüdür. 3B Yapı grubuna dahil kıymet takdirine konu taşınmazın aşınma ve yıpranma oranı %10 seviyelerindedir. DETAYLI BİLGİ İÇİN BİLİRKİŞİ RAPORUNU İNCELEYİNİZ Adresi : Karabük Mah. 1123 Ada, 1 Parsel 7 Nolu Bağımsız Bölüm Kat: 3 Merkez/KARABÜK Yüzölçümü : 760,25 m2 Arsa Payı : 70 İmar Durumu: İnşaat tarzı Karabük Belediye'sininE-62172464-115.02.01-90963 sayılı yazısında söz konusu parselin imar planına göre TAKS:0.40, KAKS:2.00 olan Ayrık nizam 5 katlı Konut Alanında kalmakta olup taşınmaza ilişkin ruhsat tarihi 22.03.2013, yapı kullanma izin belgesi (iskan) tarihi 20.05.2014'tür. Kıymeti : 4.450.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Karabük İş Mahkemesinin 31/12/2014 Tarih, 2009/146 Esas Sayılı İhtiyati Tedbir Şerhi Mevcut olup; ilgili Mahkemeye şerhin niteliği ve devam edip etmediği sorulmuş;İlgili Mahkeme 19/10/2026 Tarih, 2009/146 Esas Sayılı Cevabi yazısında ihtiyati tedbir kararının HMK'nun 397/2. maddesi gereğince hüküm kesinleşinceye kadar devamına karar verildiğini, kararın 04.06.2024 tarihinde kesinleştiği bilgisini dosyamıza sunmuştur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:26 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 10:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 10:26 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları ve