Bilecik Merkez Bahçelievler Mahallesi 309/271 25.893 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BİLECİK İCRA DAİRESİ 2025/2456 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bilecik İl, Merkez İlçe, BAHÇELİEVLER Mahalle/Köy, ŞEHİRALANI Mevkii, 309 Ada, 271 Parsel, 57 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz Bilecik İli, Merkez İlçesi, Bahçelievler Mahallesi, 13 Pafta, Şehiralanı Mevki, 309 Ada, 271 parselde kayıtlıdır. Ana taşınmaz niteliği Arsa dır. Konu taşınmaz, H Blok 8 kat 57 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Satışa konu olan 57 bağımsız bölüm numaralı meskenin arsa payı 60/65118?dir.Taşınmaza ulaşmak için Bilecik Eski Şehirlerarası Otobüs Terminali önünden Atatürk Bulvarı üzerinde kuzey yönünde yaklaşık 3,5 km ilerlenir. Döner kavşaktan Atatürk Bulvarı?Eskişehir?İstanbul Asfaltı yönünde üçüncü çıkışa dönülür. Yaklaşık 1,5 km ilerledikten sonra sağda Uzun Sokak?a sapılır. Sokak üzerinde 335 m ilerlenerek 32 Evler Sokak?a dönülür ve kuzey yönünde 130 m ilerlenerek Cebeci Caddesine ulaşılır. Söz konusu taşınmazın yer aldığı site bu cadde üzerinde konumlanmaktadır.Taşınmazın bulunduğu mahalle, halen yapılaşmanın sürdüğü merkez mahallelerden biridir.Alt ve üst yapı tamamlanmış olup, belediye hizmetlerinden tam olarak yararlanılmaktadır. Diğer kent merkezlerine ulaşım toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Bilirkişi Raporunda H Blok?a ait 04.03.2013 tarih ve 3786 sayılı yapı ruhsatı, 26.07.2013 tarih ve 3786 sayılı yeniden yapı ruhsatı, 26.05.2015 tarih ve 3786 sayılı isim değişikliği ruhsatı, 27.08.2015 tarih ve 3786 sayılı isim değişikliği yapı ruhsatı, 27.04.2018 tarih ve 3786 sayılı isim değişikliği yapı ruhsatı belgeleri mevcut olduğu, H Blok?a ait son alınan ruhsata istinaden ruhsat süresinin 27.04.2023 tarihinde dolduğu, ayrıca H Blok için henüz yapı kullanma izin belgesinin (iskan) alınmadığı belirtilmiştir. Ana gayrimenkul Bilecik İli, Merkez İlçesi, Bahçelievler Mahallesi, 309 ada, 271 parsel sayılı 25.892,59 m2 alanlı arsa üzerinde blok nizam olarak, 8 bloktan oluşmakta olup; H Blok betonarme karkas yapı cinsinde, bodrum, zemin kat + 17 normal kat + çatı katı olmak üzere 20 kat olarak projelendirilmiştir. Mimari projesine göre binada H Blok bodrum katta kazan dairesi, su deposu ve otopark, zemin katta 1 tanesi dubleks olmak üzere toplam 4 adet dükkan, 1.normal katta 4 adet mesken, 17 normal katlarda 8`er adet mesken yer almaktadır. H blokta toplamda 136 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. H Blok bina cepheleri cephe boyalıdır. Site genelinde, açık alanlar ve peyzaj çalışmaları kısmen tamamlanmıştır. Bina girişi, yerleri ve ortak kullanım alanları, merdivenleri, mermer kaplamadır. Binada çift asansör ve yük asansörü olmak üzere toplamda 3 asansör ve ayrıca binada yangın merdiveni bulunmaktadır. Satış konusu Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz, H Blok 60/65118 arsa paylı, 8. katta yer alan 57 bağımsız bölüm numaralı mesken niteliğindedir. 57 numaralı bağımsız bölüm, projesine göre 8. normal katta konumlanmış olup brüt 44,00 m², net 38,60 m² alana sahiptir. Yine projesine göre salon, mutfak, oda, banyo ve balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz, bina girişine göre sağ arka orta kısımda ve doğu cephesinde yer almaktadır. Salon ve oda zeminleri laminat parke; banyo zemini ile duvarları ise tavana kadar seramik kaplamadır. Banyoda duş bataryası, lavabo, klozet, duş teknesi ve duş kabini bulunmaktadır. İç duvarların tamamı alçı sıva üzeri boyalı, tavanlar kartonpiyerlidir. Mutfak dolapları MDF Lam, tezgah ise granittir. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap paneldir. Pencereler PVC doğramadır. Isınma sistemi merkezi sistemdir. (22.09.2026 TARİHLİ BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE) Adresi : Bahçelievler Mahallesi, Cebeci Caddesi, Cemre Yaşam Evleri Sitesi H Blok No:2H Kat:8 D:57 Merkez/Bilecik Bilecik Merkez / BİLECİK Yüzölçümü : 25.892,59 m2 Arsa Payı : 60/65118 İmar Durumu: Bilecik Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden alınan bilgiye göre; konu taşınmazın yer aldığı parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Konut Alanı lejantında kalmakta olup, yapılaşma koşulları Emsal: 2.00 ve Hmax: 66,60 metre olarak belirlenmiştir. Taşınmaz Bilecik Belediyesi sınırları dahilindedir. Bağımsız bölüm bazında meskenin katı, kattaki konumu, bölümleri ve alanlarının doğruluğu Bilecik Tapu Sicil Müdürlüğünde mevcut bila tarih ve bila sayılı mimari projeden kontrol edilmiştir. Bilecik Belediyesinde yapılan incelemede; H Blok'a ait 04.03.2013 tarih ve 3786 sayılı yapı ruhsatı, 26.07.2013 tarih ve 3786 sayılı yeniden yapı ruhsatı, 26.05.2015 tarih ve 3786 sayılı isim değişikliği ruhsatı, 27.08.2015 tarih ve 3786 sayılı isim değişikliği yapı ruhsatı, 27.04.2018 tarih ve 3786 sayılı isim değişikliği yapı ruhsatı belgeleri mevcuttur. H Blok'a ait son alınan ruhsata istinaden ruhsat süresinin 27.04.2023 tarihinde dolduğu, ayrıca H Blok için henüz yapı kullanma izin belgesinin (iskan) alınmadığı tespit edilmiştir. (22.09.2026 TARİHLİ BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE) Kıymeti : 1.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. TAŞINMAZ ÜZERİNDE TÜRKİYE ELEKTRİK KURUMU LEHİNE 27.12.2012 TARİHLİ İRTİFAK HAKKI VARDIR. BU İRTİFAK HAKKI SATIŞ İŞLEMİNDEN SONRA DA TAŞINMAZIN KAYDINDA DURMAYA DEVAM EDECEKTİR . Ayrıca taşınmaz üzerinde 30.04.2013 tarihli yönetim planı beyanı vardır. Belirtilen hususlar taşınmazın takyidatında durmaya DEVAM EDECEKTİR. TAŞINMAZ ÜZERİNDE TÜRKİYE ELEKTRİK KURUMU LEHİNE 27.12.2012 TARİHLİ İRTİFAK HAKKI VARDIR. BU İRTİFAK HAKKI SATIŞ İŞLEMİNDEN SONRA DA TAŞINMAZIN KAYDINDA DURMAYA DEVAM EDECEKTİR . ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 13:52 2.Artırma Başlangıç Tarih