Ordu Ünye İlçesi Kocuklu Mahallesi 3240/17 36.356 m² bağ-bahçe icradan satılık

T.C. ÜNYE İCRA DAİRESİ 2026/467 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/467 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : ORDU İLİ ÜNYE İLÇESİ KOCUKLU MAHALLESİ 3240 ADA 17 PARSEL TAŞINMAZDA BORÇLUYA AİT77/720 HİSSE SATILACAKTIR . Satışa konu Kocuklu mahallesinde bulunan taşınmaz 36356,13 m² yüzölçümündedir. Taşınmazın 24884,10 m²'si fındık bahçesi, 6790,30 m²'si açık arazi, geriye kalan 4681,73 m²'si ise ağaçlık olarak kullanılmaktadır. Kocuklu mah. 3240 ada 17 parsel : Taşınmazın vasfı tapu kayıtlarında KISMEN FINDIK KISMEN TARLA niteliğindedir. , Fiili durumda parsel üzerinde ,Fen Bilirkişisi raporunda A-B-C-D-E-F-G-H harfleri ile belirtilen8 adet muhtelif cins ve ebatlarda yapılar ve arazisi bulunmaktadır. 2 katlı betonarme ev (A ile belirtilen):Kocuklu mahallesi , Kocuklu sokak No: 54 posta adreslidir. 145,23 m² temel alanlıdır. Zemin ve 1. Kattan oluşan mesken ve müştemilat şeklinde kullanılan müstakil köy evidir. Tüm katlarıyla beraber 300 m² brüt kullanım alanlıdır. B İle belirtilen Kargir depo: Temel oturumu 80,91 m² dir. Dış cephe sıvası ve boyası yoktur. Mevcut durum itibari ile %80 inşaat seviyesindedir. C İle belirtilen Kargir depo: Temel oturumu 80,90 m² dir. Dış cephe sıvası ve boyası yoktur. Çatısı ve çatı örtüsü yapılıdır. Mevcut durum itibari ile %80 inşaat seviyesindedir.2 katlı betonarme ev (D ile belirtilen): Kocuklu mahallesi , Kocuklu sokak No: 57 posta adreslidir. 152,02 m² temel alanlıdır. Zemin ve 1. Kattan oluşan mesken ve müştemilat şeklinde kullanılan müstakil köy evidir. Tüm katlarıyla beraber 310 m² brü 152,02 m² temel alanlıdır. Tüm katları ile beraber ortalama Yaklaşık %95 inşaat seviyesindedir. E) İle belirtilen tek katlı kargir ev: Kocuklu mahallesi , Kocuklu sokak No: 45 posta adreslidir. 105,86m² temel alanlıdır. Mesken ve müştemilat şeklinde kullanılan müstakil köy evidir. Yaklaşık %95 inşaat seviyesindedir. F İle belirtilen Kargir samanlık: Temel oturumu 20,80 m²dir. Dış cephe sıvası ve boyası yoktur. Çatısı ve çatı örtüsü yapılıdır. Mevcut durum itibari ile %80 inşaat seviyesindedir. 2 katlı betonarme ev (G ile belirtilen): Kocuklu mahallesi , Kocuklu sokak No: 44 posta adreslidir. 97,59 m² temel alanlıdır. Zemin ve 1. Kattan oluşan mesken ve müştemilat şeklinde kullanılan müstakil köy evidir. Tüm katlarıyla beraber 190 m² brüt kullanım alanlıdır. H İle belirtilen Kargir depo: Temel oturumu 23,40 m² dir. Dış cephe sıvası ve boyası vardır. Çatısı ve çatı örtüsü yapılıdır. Mevcut durum itibari ile %100 inşaat seviyesindedir. AYRINTILI BİLGİ DOSYASINDADIR. Adresi : Ordu İli Ünye İlçesi Kocuklu Mahallesi 3240 Ada 17 Parsel Ünye / ORDU Yüzölçümü : 36.356,13 m2 HİSSESİ: 77/720 İmar Durumu :Dosyasındadır. Kıymeti : 5.923.197,59 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: M TEK GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEYHİNE PLANINDA GÖRÜLDÜĞÜ ÜZERE İRTİFAK HAKKI. TÜRKİYE ELEKTRİK KURUMU(TEK VKN:8790304314(SN:5641), İrtifak hakkı vardır. (Özel Koşullar :TEİAŞ Genel Müdürlüğü adına 2642,73 m² lik alanda irtifak hakkı tesis TÜRKİYE ELEKTRİK İLETİM A.Ş. edilmiştir. ) (TEİAŞ) VKN:8790304314(SN:9460), İrtifak hakkı vardır. TEİAŞ genel müdürlüğü adına 2752.72 irtifak hakkı vardır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:47 Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:47 Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:47 13/07/2026