İstanbul Pendik İlçesi Esenyalı Mahallesi 5042/19 — m² arsa icradan satılık

Örnek No:55* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/295 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/295 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :İstanbul İli Pendik İlçesi Esenyalı Mah. 5042 Ada 19 Parsel sayılı taşınmazın 4287/98296 HİSSESİ satılacaktır. Taşınmazın doğusunda Serçeşme Sokak, diğer cephelerinde ise komşu parselleri ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde Çavuşoğlu İsmail Yeşilyurt İmam Hatip Ortaokulu, Fatih Camii, Milli Eğitim Vakfı İlkokulu ve Abdullah Acar Ortaokulu yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz parsel dikdörtgen biçiminde bir geometrik şekle ve düz bir topoğrafik yapıya sahiptir. Parsel üzerinde betonarme tarzda yaklaşık 40 yıllık, zemin + 4 normal + çatı kattan oluşan ruhsatsız bina bulunmaktadır. Taşınmaz parsel üzerindeki yapıya ait belediye arşiv dosyasında herhangi bir yasal bir belge (ruhsat, iskan, mimari proje) bulunmamaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz parsel üzerinde ruhsatsız bina yer almaktadır. Bina zemin + 4 normal + çatıkatlı olup, yaklaşık olarak zemin katı 200 m², 1. Normal katı 216 m², 2. Normal katı 216 m², 3. Normal katı 216 m², 4. Normal katı 216 m², Çatı katı 150 m² olmak üzere toplamda yaklaşık 1.214 m² alanlı olduğu tespit edilmiştir. Zemin katta 3 adet dükkan, 1. Normal katta 2 adet daire, 2. Normal katta 2 adet daire, 3. Normal katta 2 adet daire, 4. Normal katta 2 adet daire, Çatı katta 1 adet daire olarak realize edilmiştir. Mahallinde yapılan incelemede binada yaşam olmadığı, tamamıyla boşaltılmış olduğu tespit edilmiştir. Parsel üzerinde yer alan Serçeşme Sokak cephesinden girişi olan 9 kapı nolu bina girişi bulunmaktadır. Zemin katta 3 adet dükkan, 1. Normal katta 2 adet daire, 2. Normal katta 2 adet daire, 3. Normal katta 2 adet daire, 4. Normal katta 2 adet daire, Çatı katta 1 adet daire olarak realize edilmiştir. Parselin Serçeşme Sokağa cephesi bulunmaktadır. Dış cephesi dış cephe boyalı, çatısı ondülen kaplıdır. Bina ana giriş kapısı demir kapıdır. Binada ısınma sistemi kombi ile sağlanmaktadır. Alınan bilirkişi raporunun bir örneği esatis.uyap.gov.tr adresindeki ilan ekine eklenmiştir. Adresi : Fatih Mahallesi Serçeşme Sokak No: 9Pendik / İSTANBUL Yüzölçümü : 368,61 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: 17.01.2015 onay tarihli 1/1000 ölçekli Fatih ve Ahmet Yesevi mah. Uygulama İmar Planında TAKS:0.40 Emsal:1.50 maksh:30,50 m yapılaşma koşullu "K1" rumuzlu konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 654.197,53 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 1- 6306 Sayılı Kanun Gereğince Riskli Yapıdır 2- Beyan (Konusu: 6306 sayılı kanun kapsamında harçtan muaftır.) Tarih: - Sayı: 297129 PENDİK BELEDİYESİ VKN:7280022374(SN:2859528) Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 12:00 ------------------------------------------------------------------ Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 12:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 12:00 ------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 12:00 05/08/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.