İstanbul Silivri Alipaşa Mahallesi 8276/40 — m² tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. SİLİVRİ İCRA DAİRESİ 2013/714 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2013/714 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, ALİPAŞA Mahalle/Köy, GERANLAR MEVKİİ Mevkii, 8276 Ada, 40 Parsel, Satışa konu taşınmaz Silivri İlçesi, Alipaşa Mahallesi,Geranlar Mevkii, 8276 ada, 40 parsel sayılı 8.206,34m2 miktarlı "Tarla" vasıflı taşınmazın tamamı niteliğindedir. Alipaşa Mahalle Merkezine yaklaşık 4,1km, TEM Oto Yolu Silivri Cezaevi Kavşağına 1,00km. Mesafede, TEM Oto Yolu Altından geçen Kova Deresi Köprüsü çıkışında, TEM Oto Yoluna cepheli konumda olan Seymen Yolu (TPAO Tesisleri Yolu Sokak) satışa konu 8276 ada 40 parsel sayılı taşınmazın tamamı üzerindedir. Asfalt olan yolu TEM Oto Yolu cephesi yaklaşık 410,00metre civarındadır. Parselin etrafında tarımsal amaçlı kullanılan parseller bulunmaktadır... Adresi : Alipaşa Mahalle Merkezine Yaklaşık 4,1Km, Tem Oto Yolu Silivri Cezaevi Kavşağına 1,00Km. Mesafede,Silivri / İSTANBUL Yüzölçümü : 8.206,34 m2 İmar Durumu: Silivri Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünce tanzim ve tasdik edilmiş olan 2152964 sayılı imar durum belgesine göre Alipaşa Mahallesi, 8276 ada, 40 parselin, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmamakta olup, 8206.37 m2 yüzölçümündedir. Alipaşa Mahallesi, 8276 ada, 40 parsel, 25.04.2025 Onaylı, Yolçatı Mahallesi, 1/5000 Ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı içerisinde, kısmen 12 m.lik yol, kısmen yeşil alan, kısmen dere koruma alanı ve yapı yasaklı alan, kısmen Tarımsal Niteliği Korunacak Alanda kalmaktadır. Plan Notlarına göre, Tarımsal Niteliği Korunacak Alanlarda 15.06.2009 onama tarihli 1/100.000 Ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Planı’nın “Tarımsal Niteliği Korunacak Alanlara” ilişkin plan notu geçerlidir. Bu Plan Notuna göre, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununun ilgili maddesindeki, 15/05/2014 tarih ve 6537 sayılı Kanun ile yapılan değişiklik gereği ‘’asgari tarımsal arazi büyüklüğü; mutlak tarım arazileri, marjinal tarım arazileri ve özel ürün arazilerinde 2 hektardan küçük belirlenemez. Tarım arazileri Bakanlıkça belirlenen büyüklüklerin altında ifraz edilemez, hisselendirilemez. Hazine taşınmazlarının satış işlemleri hariç olmak üzere pay ve paydaş adedi arttırılamaz.’’ şeklinde düzenlenmiştir. Ayrıca İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13/04/2012 tarih ve 885 sayılı kararı ile, 1/100.000 ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Planı’nın Tarım Alanları ile ilgili genel hükümler bölümünde 20.000 m2 den küçük parsellere yapı yapılamayacağı belirtilmiş olup, 20.000m2den küçük parsellere imar durumu verilememektedir. 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’nun ilgili maddeleri uyarınca, Silivri bütününde 200 dönümün altında ifraz yapılamamaktadır. Parselin içerisinden Enerji Nakil Hattı geçmektedir denilniştir. Kıymeti : 16.412.680,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 15/05/2023 tarih ve 24574 yevmiye numarası ile TARIM REFORMU GENEL MÜDÜRLÜĞÜ tarafından parsel yolçatı ovası koruma alanı içerisindedir.onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz şeklinde BEYAN ŞERHİ vardır. 27/05/2020 tarih ve 10902 yevmiye numarası ile İL TARIM VE ORMAN MÜDÜRLÜĞÜ tarafından bu parsel büyük ova koruma alanındadır. şeklinde BEYAN ŞERHİ vardır 20/01/2023 tarih ve 3746 yevmiye numarası ile İSTANBUL TİCARET SİCİLİ MÜDÜRLÜĞÜ tarafından aynı sermaye beyanına ilişkin BEYAN ŞERHİ vardır. Taşınmaz yukarıda yazılı beyanlarla yükümlü satılacaktır. NOT: Silivri İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğünün E-87152189-240-256661168 sayılı yazısı ile Taşınmazda birden fazla kişiye hisselendirme işlemi yada taşınmazda ifraz işlemi yapılamayacağı bildirilmekle, ancak taşınmazın tamamının aynen 3. Bir kişiye satışının yapılması uygundur. Denilmektedir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:05 11/08/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.