İstanbul Üsküdar İlçesi Kısıklı Mahallesi 804/28 — m² arsa icradan satılık

Örnek No:55* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/669 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/669 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :İstanbul İli Üsküdar İlçesi Kısıklı Mah. Kısıklı Mevkii 804 Ada 28 Parsel sayılı taşınmazın 22/6069 HİSSESİ satılacaktır. Taşınmazın batı yönünde Çeşme Sokak ile diğer yönlerde ise komşu parseller ile çevrilidir. Ayrıca parselin içinden İstek Sokak ve Şehit Mehmet Şevket Uzun Sokak geçmektedir. Parsel Bosna Bulvarına yaklaşık 800 metre mesafededir. Taşınmazın yakın çevresinde; Büyük Çamlıca Camii, Üsküdar İmam Hatip Ortaokulu, Büyük Çamlıca Parkı, İslam Medeniyetleri Müzesi, Çamlıca Tepesi Mesire Alanı, Çamlıca Mezarlığı, Erenler Parkı ve Esentepe Camii yer almaktadır. Taşınmaz tretuvar dışında Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz Özellikleri (Üsküdar İlçesi, Kısıklı Mahallesi, 804ada, 28 parsel)Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede konu hisseli parsel üzerinde çok sayıda yapı bulunduğu tespit edilmiştir. İstek Sokak ve Şehit Mehmet Şevket Uzun Sokak parsel içinden geçmektedir. Keşif esnasında yapılan araştırmada hissedar S**** R****** e ait herhangi bir yapı tespit edilememiştir. Hisse için salt arsa değeri kıymet ve takdir edilmiştir. Üsküdar Belediyesinde dijital ortamda incelenen imar dosyası içindeki bilgilere göre parsel üzerindeki yapılar ruhsatsız olup 3 adet yapı için yıkım cezasını içeren encümen kararları bulunmaktadır.Dosya içinde hissedar S**** R****** adına yıkım kararı veya herhangi bir bilgi - belgebulunmamaktadır. Parsel dikdörtgene yakın bir geometrik şekle sahip olup batı yönünden doğu yönüne doğru azalan orta eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Parselin Çeşme Sokaka cephesi yaklaşık 41,20 metre olup içinden geçen sokaklardan İstek Sokakın uzunluğu yaklaşık 65,00 metre; Şehit Mehmet Şevket Uzun Sokakın uzunluğu ise yaklaşık 45 metredir. Alınan bilirkişi raporunun bir örneği esatis.uyap.gov.tr adresindeki ilan ekine eklenmiştir. Adresi : Ferah Mahallesi, 804 Ada, 28 Parsel Üsküdar / İSTANBUL Yüzölçümü : 4.046,00 m2 Arsa Payı : Yok İmar Durumu: 26.09.2016 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Üsküdar Geri Görünüm ve Etkilenme Bölgeleri Koruma Amaçlı Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında kısmen konut alanında, kısmen yol alanında, kısmen de park alanındakaldığı, konut alanında kalan net parsel alanının yaklaşık 2.800 m 2 olduğu, kesin terk miktarının inşaat istikamet rölevesi alınması sonrası netleşeceği, emsalin brüt parsel alanı üzerinden hesaplanacağı, TAKS:0,15, Hmaks: 12,50 metre (4 kat) yapılaşma şartlarına haiz olduğu, önden 5,00 metre, arka ve yanlardan 4,00 metre çekileceği şifahi olarak beyan edilmiştir. Kıymeti : 900.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyası ve takyidattaki gibidir. Türk Medeni Kanununun 1020. Maddesi gereği taşınmazın takyidatlarını ilgili tapu müdürlüğünden incelenebileceği hususu ihtar olunur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 14:15 13/08/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.