İstanbul Çekmeköy Sultançiftliği Mahallesi 410 m² arsa icradan satılık

Örnek No:55* T.C. İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/205 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/205 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Memurluğumuzca yapılan görevlendirme sonucu bilirkişi heyeti tarafından düzenlenen kıymet takdiri raporunda; "Satış konu taşınmaz; Sultançiftliği Mahallesi, Ünal Sokak, No: 13, Çekmeköy / İstanbul (525 parsel) açık posta adresinde konumludur. Bölgeye toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile ulaşım sağlanması mümkündür. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede genellikle mesken-ofis olarak kullanılan 4-6 katlı yapılar yer almaktadır. Yapılaşmanın ve nüfus yoğunluğunun yeterli düzeyde olduğu bölgede; sosyal yaşamın gerektirdiği konut alanlarının yakınında market ve benzeri ticari birimler, sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi temel ve sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerden kolaylıkla karşılanabilmektedir. Söz konusu bölge, alt ve orta gelir grubuna sahip toplum kesimlerince ikamet ve ticaret amaçlı olarak tercih edilmektedir. Bölgenin genel yapılaşma tarzı, şehircilik ve plancılık ilkeleri ile yeterli derecede uyumlu olup altyapı hizmetleri tamdır. Taşınmaz, idari olarak belediye sınırları ve yetki alanı içerisinde yer almaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz; İstanbul ili, Çekmeköy ilçesi, Taşdelen Mahallesi, 525 parselde yer almakta olup 410,00 m2 yüz ölçümüne sahiptir. düz bir topografik yapıya ve amorf bir geometrik şekle sahip olan parselin yola cephesi bulunmaktadır. Satışa konusu parsel üzerinde, yaklaşık 36 yıllık tek katlı, yerinde yapılan ölçümlere göre; 70 m2 kullanım alanında, adres kaydına göre 1 adet daire nitelikli bağımsız bölümün yer aldığı kargir bina bulunduğu, bina dışındaki kısmın bahçe olarak kullanıldığı tespit olunmuştur." yönünde görüş bildirildiği anlaşılmıştır. Adresi : Sultançiftliği Mahallesi, Ünal Sokak, No:13 Çekmeköy / İSTANBUL Yüzölçümü : 410 m2 İmar Durumu : Memurluğumuzca yapılan görevlendirme sonucu bilirkişi heyeti tarafından düzenlenen kıymet takdiri raporunda; "Çekmeköy Belediyesi Kent Rehberi https://webgis.cekmekoy.bel.tr/keos üzerinden yapılan imar durumu (e-imar) sorgulaması sonucu "Söz konusu taşınmaz, 17.10.2008 t.t'li, 1/1000 ölçekli, Taşdelen Uygulama İmar Planı - Plan notu tadilatı kapsamında, E:1,20, ayrık nizam “Konut Alanı” fonksiyonunda kalmakta olduğu tespit olunmuştur." yönünde görüş bildirildiği anlaşılmıştır. Kıymeti : 29.295.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:11 07/09/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.