İstanbul Silivri Akören Mahallesi 3173/22 — m² tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. SİLİVRİ İCRA DAİRESİ 2026/331 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/331 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :İstanbul İl, Silivri İlçe, AKÖREN Mahalle/Köy, Sınırdere Mevkii, 3173 Ada, 22 Parsel, Satışa konu taşınmaz Silivri İlçesi, Akören Mahallesi, 3173 ada, 22 parsel sayılı 15.639,50m2 alana sahip "Tarla" vasıflı vasıflı taşınmazın 3/8 hissesi niteliğindedir . Akören Mahallesi, Üçpınar Köy Yapı Kooperatifi arazisi arkasında bulunan tamamı 15.639,50m2 alana sahip parsel üzerinde üzerinde keşif tarihi itibari herhangi bir yapı bulunmamakta olup boş durumdadır. Parsel Akören Merkezi yaklaşık 1,00km., Cumhuriyet Caddesine yaklaşık 500,00metre mesafededir. Parsel ve etrafı genellikle tarım arazisi olup yapılaşma yaklaşık %10 civarındadır. Adresi : İstanbul İli Silivri İlçesi Akören Mah. 3173 Ada 22 Parsel Silivri / İSTANBUL Yüzölçümü : 15.639,5 m2 İmar Durumu : Silivri Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünce tanzim ve tasdik edilmiş olan 2408761 sayılı imar durum belgesine göre Akören Mahallesi, 3173 ada, 22 parsel numaralı taşınmazın, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planı bulunmamaktadır. Söz konusu parsel, 13.04.2013 onaylı "Silivri İlçesi, Çayırdere, Sayalar, Danamandıra, Küçüksinekli, Bekirli, Kurfallı, Akören, Gazitepe Mahalleleri İdari Sınırlarını Kapsayan Alanlara İlişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı"nda; kısmen ‘’(AJE) Ayrıntılı Jeoteknik Etüt Gerektiren Alanlar’’da, kısmen ‘’Dere Koruma Bandı Alanında’’, kısmen "Tarımsal Niteliği Korunacak Alan"da kalmaktadır. Dava konusu parselin, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında "Tarımsal Niteliği Korunacak Alan"da kalması nedeniyle, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının, Plan Notlarına göre, 15.06.2009 tarihinde onaylanan "1/100.000 Ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Planı"nın "Tarımsal Niteliği Korunacak Alanlara" ilişkin plan notu geçerlidir. Bu plan notuna göre; 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunun ilgili maddesindeki 15/05/2014 tarih ve 6537 sayılı kanun ile yapılan değişiklik gereği “asgari tarımsal arazi büyüklüğü; mutlak tarım arazileri, marjinal tarım arazileri ve özel ürün arazilerinde 2 hektardan küçük belirlenemez. Tarım arazileri Bakanlıkça belirlenen büyüklüklerin altında ifraz edilemez, hisselendirilemez. Hazine taşınmazlarının satış işlemleri hariç olmak üzere pay ve paydaş adedi arttırılamaz’’ şeklinde düzenlenmiştir. Ayrıca, İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin 13/04/2012 tarih ve 885 sayılı kararı ile 1/100.000 ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Planı’nın tarım alanları ile ilgili genel hükümler bölümünde 20.000 m2 den küçük parsellere yapı yapılamayacağı belirtilmiş olup, 20.000m2’den küçük parsellere imar durumu verilememektedir. 20.000 m2 ve daha büyük tarla vasıflı arazilerde ise, sadece tarımsal amaçlı yapı, yapılabilmektedir. Ayrıca dava konusu parselin "İçme Suyu Havza denilmiştir. Alanı"nda kalması nedeniyle, "İSKİ İçmesuyu Havzaları Yönetmeliği" hükümlerine uyulması gerekmektedir.(EK:4) 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanununun ilgili maddeleri uyarınca, Silivri bütününde 200 dönümün altında ifraz yapılamamaktadır denilmiştir. Kıymeti : 20.298.290,63 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Birden fazla kişiye hisselendirme işlemi ya da taşınmazda ifraz işlemi yapılması uygun değildir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:04 25/08/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.