Aksaray Ortaköy 340/5 453 m² arsa icradan satılık

T.C. ORTAKÖY (AKSARAY) İCRA DAİRESİ 2026/67 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/67 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Aksaray İl, Ortaköy İlçe, KARŞI Mahalle/Köy, KAŞ Mevkii, 340 Ada, 5 Parsel arsa nitelikli taşınmaz, Taşınmaz Ortaköy İlçe merkezinin yaklaşık 500m güneyinde yer almakta olup, güneyindeki imar yoluna cepheli ara parseldir. Taşınmazın bulunduğu bölge, ilçenin yapılaşmasının devam ettiği bölgelerinden olup, bölgedeki mevcut yapılaşmaların iki üç katlı konut amaçlı müstakil yapılaşmalar olduğu gözlenmiştir. 550m doğusunda Süleyman Kılıç İlkokulu ve 750m güneyinde kapalı pazar yeri gibi röper noktası bulunmaktadır. Bölgede ulaşım ve altyapı sorunu bulunmamakta olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Dava konusu taşınmaz, Aksaray İli, Ortaköy İlçesi, Karşı Mahalle sınırları içerisinde bulunan, 453,35m² yüzölçümlü "Arsa" nitelikli, 340 Ada 5 parseldir. Keşif esnasında taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmamakta olup, muhtelif ağaçların olduğu görülmüştür. Taşınmazın güney yol cephesi yaklaşık 25mdir. Taşınmazın sınırlarını belirleyen kısımda bahçe duvarı bulunmaktadır. Ayrıca parselin yaklaşık 50m²lik kısmında betonarme parke taş uygulaması yapılmıştır Taşınmaz parsel geometrik olarak çokgen forma sahip olup, topoğrafik olarak hafif eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Taşınmazın yerinde yapılan inceleme sonucu taşınmaz sınırları içinde bulunan meyve ağaçlarının Dikim şekli, yaşları, bakım ve besleme gibi özellikleri bakımından Maliyet Yöntemi metodu ile hesaplanmış olup; Meyve Ağaçları değeri toplamının 26.990,00 TL olabileceği hesaplanmıştır. Bölgede yapılan araştırmalar ve arşivimizde bulunan geçmiş dönemlere yönelik veriler çerçevesinde, keşif tarihindeki taşınmazın birim m² değerinin 4.000 TL olabileceği tespit edilmiştir. (Parsel içerisindeki bahçe düzenlemeleri parsel birim m² değerinde dikkate alınmıştır). - Konu taşınmazın keşif tarihi itibariyle değerinin; Arsa Değeri: 453,35 m² x 4.000 TL/m² = 1.813.400 TL, Ağaç Değeri: 29.900 TL olmak üzere, Toplam Değer: 1.843.300 TL olarak hesaplanmaktadır. Adresi: Aksaray İli, Ortaköy İlçesi, Karşı Mahalle Sınırları İçerisinde Yer Alan 340 Ada 5 Parsel Ortaköy / AKSARAY Yüzölçümü: 453,35 m2 İmar Durumu: İnşaat tarzı taşınmaz 1/1000 ölçekli "Uygulama İmar Planı" kapsamında "Konut Alanı" olarak ayrılmış olup, parsel üzerindeki yapılaşma koşulları Ayrık Nizam, En çok: 3 Kat olarak belirlenmiştir. Kıymeti: 1.843.300,00 TL KDV Oranı: %10 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında ki mevcut tapu kaydında ki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati: 03/11/2026 - 14:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati: 10/11/2026 - 14:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati: 03/12/2026 - 14:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati: 10/12/2026 - 14:04 e-imzalıdır (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.