Çorum Merkez Bahçelievler Mahallesi 3675/6 — m² arsa icradan satılık

T.C. ÇORUM 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/19 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/19 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum İli, Merkez İlçesi, Bahçelievler Mahallesi, Cilt: 53, Sayfa: 5200, Ada: 3675, Parsel: 6 adresinde, 542,41 m² alanında "Arsa" niteliğinde kayıtlıdır. (6) numaralı parsel üzerinde; çeşitli ağaçlarla birlikte, en az 35 - 40 yıl önce yapıldığı kanaatinde olduğumuz, önceden mesken olarak kullanılmış, ancak halihazırda boş ve kullanılmamakta olan tek katlı, gecekondu tarzında yarı yığma kagir olarak inşa edilmiş ekonomik değere haciz mesken ve meskene bitişik teras şeklinde yapıların mevcut olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın çevre ve konumu: Taşınmaz şehrimizin önemli noktalarından; Saat Kulesine 3020 metre,Çorum Valiliğine 2540 metre,Adliye Sarayına 3080 metre, Çorum Belediyesine (yeni bina) 3710 metre, Araştırma Hastanesine 5490 metre kuş uçuşu mesafesindedir. Mesken: Tamamı 91,00 m² alanındaki yapının 71,00 m²'nin taşınmaz üzerinde kaldığı kadastro fen bilirkişisi tarafından beyan edilmiştgir. Tek katlı, temeli taş, duvarları tuğladan yarı yığma kagir olarak inşa edilmiştir. Çatısı ahşap, üzeri M.T.Kiremit örtülü olduğu tespit edilen yapının; Kapı ve demir korkuluklu pencereleri ahşap doğramadır. Tavanı ahşap, dış cepheleri ve iç duvarları sıvalı, boyalı ve badanalıdır. Isınması soba ile yapılan, elektrik, su ve kanalizasyon tesisat bağlantısı mevcut olan yapı;sınıfı (II.Sınıf C Grubu), dadır. (yapının *Yapı Yıpranma Yüzdesi* yaklaşık % 45 olarak kabul edilecektir);Teras: 14,00 m² alanında, tek katlı, meskene batı yönünden bitişiktir. Taşıyıcı kısımları tuğla duvar ve ahşap dikmelerden yapılıdır. Çatısı ahşap, üzeri M.T. Kiremit örtülüdür. (yapının *Yapı Yıpranma Yüzdesi* yaklaşık % 45 olarak kabul edilecektir);Taşınmaz üzerinde 20-25 yaşlı 2 adet badem ağacı, 15-20 yaşlı 1 adet dut, 1 adet ceviz, 1 adet elma, 1 adet asma, 10-15 yaşlı 1 adet ayva, 1 ocak fındık, 8-10 yaşlı 4 adet elma, 1 adet kiraz, 1 adet şeftali ağacı ile çevresi 100-120cm olan 2 adet çam ve 1 adet sedir ağacı olduğu görülmüştür. Taşınmazın imar durumu: Çorum Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 193364 sayılı yazısı ve ekindeki imar durum belgesine göre dava konusu taşınmaz; mücavir alan sınırları içinde, imar planında; T.A.K.S.: 0,40, K.A.K.S.: 1,20, Ayrık Nizam, 3 kat yapılaşma koşullarında "Konut" alanı olarak işaretlidir. Mehmet Akif Ersoy 1.Caddeye cepheli konumda, ulaşım, elektrik, su, doğalgaz ve kanalizasyon gibi alt yapıya sahiptir., Adresi : Çorum İli, Merkez İlçe, Bahçelievler Mahallesi 3675 Ada, 6 Parsel Merkez / ÇORUM Yüzölçümü : 542,41 m2 İmar Durumu: Mücavir alan sınırı ve imar planı içinde olup, ayrık nizam 3 katlı "konut" alanındadır. Kıymeti : 5.515.925,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:15 Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:15 Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:15 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.