İstanbul Sancaktepe ve Yenidoğan Mahallesi 104/24 — m² arsa icradan satılık

Örnek No:55* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/79 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/79 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Sancaktepe İlçe, Yenidoğan Mahalle/Köy, Demirci ve Çiftlik Mevkii, 104 Ada, 24 Parsel, arsa, 1608/9647 HİSSE . Batısında Rauf Sokak, güneyinde İhlas Sokak diğer cephelerinde ise komşu parseller ile çevrilidir. Yakın çevresinde Hz. Osman Cami ve Yenidoğan Mahallesi Aile Sağlığı Merkeziyer almaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Parsel geometrik açıdan dikdörtgene benzemekte olup eğimsiz bir yapıya sahiptir. Parsel üzerinde yerinde bitişik nizam betonarme karkas Zemin+2 Katlı toplam 3 katlı bina bulunmaktadır. Yapının yaklaşık 25 yıllık olduğu düşünülmektedir. Yapının Zemin Kat 105 m², Normal katları 130 ar m² olmak üzere binanın toplamda 365 m² inşaat alanlı olduğu tespit edilmiştir. Parsel üzerindeki yapıda 3 adet daire ve 1 adet dükkan bulunduğu tespit edilmiştir. Parsel üzerindeki yapı ile ilgili Sancaktepe Belediyesi İmar Müdürlüğü Arşivinde yapılan incelemede herhangi bir ruhsat ve proje bulunmamaktadır. Parsel üzerindeki yapının ruhsatsız ve kaçak olarak inşa edildiği görülmüştür. Parsel üzerindeki yapı tamamlanmış durumdadır. Parsel üzerinde ekonomik değeri olan ağaç bulunmamaktadır. Parsel kırsal alanda bulunmamaktadır. Parselin Rauf Sokak cephesi yaklaşık 18,00 metre, İhlas Sokak cephesi 10,00 metre ve derinliği yaklaşık 9,00 metredir. Parsel imara açık alanda yer almaktadır. Ayrıntılı bilgi satış portalındaki bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Adresi : Merve Mah. Rauf Sok. No:13 Sancaktepe / İSTANBUL Yüzölçümü : 192,94 m2 İmar Durumu: Taşınmaz Yenidoğan, 104 ada 24 no.lu parsel 15.02.2010 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sancaktepe Uygulama İmar Planında Taks:0.40, Kaks:0.90, 4 Kat Konut alanı olarak planlanmış alanda kalmaktadır. Kıymeti : 2.045.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyamız kayıtlarındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 11:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 11:35 03/09/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.