Çorum İskilip Yanoğlan Köyü 0/305 1.563 m² tarla icradan satılık

T.C. İSKİLİP İCRA DAİRESİ 2025/126 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/126 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum İli, İskilip İlçesi, Yanoğlan Köyü, Karaçayır Mevki, 0 ada 304 nolu parselde kayıtlı, 1.563,00 m² alanında, Tarla vasfında olup, taşınmaz TAM hisse oranı ile borçlu adına tapuda kayıtlıdır. Ayrıca taşınmazın tapu kaydında ipotek şerhi vardır. İmar Durumu: Taşınmaz İskilip Belediyesi Mücavir alan sınırları dışarısında olup herhangi bir imar planı bulunmamaktadır. Önemli Yerlere Mesafesi ve Bölge Bilgisi: Dava konusu taşınmaz; İskilip-Tosya karayoluna kuş uçuşu yaklaşık 955 metre, Yanoğlan köy merkezine 1225 metre, İskilip İlçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 13 km mesafededir. Özellikleri :Taşınmaz killi-tınlı-kumlu toprak yapısındadır. % 2-3 arasında değişen eğimde olup, bulunduğu bölgede mutat olarak yapılan tarımsal faaliyetler kapsamında tarım alet ve makinelerinin kullanımı mümkündür. Taşınmaz devlet eliyle sulanan taşınmazlardan değildir. Ayrıca taşınmazda ve çevresinde tarımsal sulamada kullanılabilecek ve dava konusu taşınmaza sulu arazi niteliği kazandıracak, İlçede sulu tarım arazilerinde yetiştiriciliği yapılan şeker pancarı, kuru soğan, gibi ürünlerin yetiştirilebilmesini sağlayacak su kaynağı görülmemiştir. Taşınmaz yakınında bulunan Çomu Çayında bahar aylarında su bulunabilmekte ancak ilçede sulu alanlarda yetiştirilen ürünlerin yetiştirilme devresinde su ihtiyacını karşılayabilecek durumda değildir. Su kaynağının sürekli olması gerekmektedir. Bu nedenle taşınmaz kuru tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir. Kuru şartlarda (bitkilerin bu ihtiyacının mevsim yağışları ile sağlanan) buğday, arpa, yağlık ayçiçeği, nohut fiğ gibi ürünlerin yetiştirilmesi mümkündür. Taşınmazda gözle görülebilir taşlılık, tuzluluk ve drenaj (taban suyu) tespit edilmemiştir. Gerekli tarım teknikleri uygulanmak kaydıyla her yıl ürün alınması mümkündür. Taşınmazda ceviz fidanları görülmekle birlikte bu fidanların kuruduğu, ekonomik değer arz etmediği görülmüştür. Verim kabiliyeti ortadır. Taşınmazın kadastral arazi yoluna cephesi yoktur. Ulaşım diğer tarım arazileri üzerinden yapılabilmektedir. Ulaşımı kolaydır. Tel Örgü : 304, 305 ve 306 parsellerin üç'ü bir olacak şekilde dıştan tel örgü çekilmiştir. Parseller arasında tel örgü yoktur. Parsellerin dışından yaklaşık 1,5 m yüksekliğinde düz beton direkli tel örgü çekilidir. Dava konusu 304 parselin kuzey, güney ve doğu sınırındaki tel örgü uzunluğu yaklaşık 110 metredir. Tel örgünün halihazır durumu dikkate alındığında yıpranması % 10 olarak değerlendirilmiştir. Serbest piyasa fiyatlarına göre keşif tarihi (25.11.2025) itibariyle tel örgünün metretül fiyatının 350 TL olduğu bilirkişice rapor edilmiştir. Adresi : Yanoğlan Köyü İskilip Çorum İskilip / ÇORUM Yüzölçümü : 1.563 m2 İmar Durumu :Yok Kıymeti : 117.317,07 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:02 Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:02 Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:02 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum İli İskilip İlçesi Yanoğlan Köyü, Karaçayır Mevkii, 0 ada 305 parsel numarasında "Tarla" vasfı ile kayıtlı taşınmaz. Yüzölçümü 1.100,00 m²'dir. Taşınmaz ve sınırları Fen Bilirkişisince gösterilmiş olup, taşınmazın uydu görüntüsüne ait kroki; Kıymet takdiri konusu taşınmaz; Çorum İli, İskilip İlçesi, Yanoğlan Köyü, Karaçayır Mevki, 0 ada 305 nolu parselde kayıtlı, 1.100,00 m² alanında, ?Tarla? vasfında olup, taşınmaz TAM hisse oranı ile borçlu adına tapuda kayıtlıdır. Ayrıca taşınmazın tapu kaydında ipotek şerhi vardır. İmar Durumu: Taşınmaz İskilip Belediyesi Mücavir alan sınırları dışarısında olup herhangi bir imar planı bulunmamaktadır. Önemli Yerlere Mesafesi ve Bölge Bilgisi: Dava konusu taşınmaz; İskilip-Tosya karayoluna kuş uçuşu yaklaşık 950 metre, Yanoğlan köy merkezine 1090 metre, İskilip İlçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 13 km mesafededir. Taşınmaz killi-tınlı-kumlu toprak yapısındadır. % 2-3 arasında değişen eğimde olup, bulunduğu bölgede mutat olarak yapılan tarımsal faaliyetler kapsamında tarım alet ve makinelerinin kullanımı mümkündür. Taşınmaz devlet eliyle sulanan taşınmazlardan değildir. Ayrıca taşınmazda ve çevresinde tarımsal sulamada kullanılabilecek ve dava konusu taşınmaza sulu arazi niteliği kazandıracak, İlçede sulu tarım arazilerinde yetiştiriciliği yapılan şeker pancarı, kuru soğan, gibi ürünlerin yetiştirilebilmesini sağlayacak su kaynağı görülmemiştir. Taşınmaz yakınında bulunan Çomu Çayında bahar aylarında su bulunabilmekte ancak ilçede sulu alanlarda yetiştirilen ürünlerin yetiştirilme devresinde su ihtiyacını karşılayabilecek durumda değildir. Su kaynağının sürekli olması gerekmektedir. Bu nedenle taşınmaz kuru tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir. Kuru şartlarda (bitkilerin bu ihtiyacının mevsim yağışları ile sağlanan) buğday, arpa, yağlık ayçiçeği, nohut fiğ gibi ürünlerin yetiştirilmesi mümkündür. Taşınmazda gözle görülebilir taşlılık, tuzluluk ve drenaj (taban suyu) tespit edilmemiştir. Gerekli tarım teknikleri uygulanmak kaydıyla her yıl ürün alınması mümkündür. Taşınmazda ceviz fidanları görülmekle birlikte bu fidanların kuruduğu, ekonomik değer arz etmediği görülmüştür. Verim kabiliyeti ortadır. Taşınmazın kadastral arazi yoluna cephesi yoktur. Ulaşım diğer tarım arazileri üzerinden yapılabilmektedir. Ulaşımı kolaydır. Tel Örgü :304, 305 ve 306 parsellerin üç'ü bir olacak şekilde dıştan tel örgü çekilmiştir. Parseller arasında tel örgü yoktur. Parsellerin dışından yaklaşık 1,5 m