İstanbul Şile Balibey Mahallesi 38/20 — m² arsa icradan satılık

Örnek No:55* T.C. ŞİLE (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/37 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/37 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Şile İlçe, Balibey Mahallesi, 38 Ada, 20 Parsel sayılı taşınmazın imar yoluna cephesi olup, üzerinde yapı bulunmayan taşınmaz olduğu anlaşılmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölge yerleşim yeri içinde olup, konut amaçlı yapıların ve boş parsellerin bulunduğu bir bölgedir. Bölge sosyal açıdan orta gelir düzeyine sahip insanların ikamet ettiği bir yerleşim yeridir. Şile Kaymakamlığına 2.190 m, İstanbul-Şile-Ağva Yoluna 0 m ve Şile Merkeze 2.900m kuş uçuşu uzaklığındadır. Parselin üzerinde herhangi bir yapı bulunmadığı görülmüştür. Parsel düz topoğrafik yapıya sahip olup, geometrik olarak belirsiz şekle sahiptir. Parsel üzerinde ekonomik değeri olan ağaç bulunmamaktadır. Taşınmazın konumu, imar durumu, terk miktarları vb. faktörler dikkate alınarak zemininin metrekare birim değerinin 19.900,50-TL/m² olduğu tespit edilmiş olup, taşınmazın zemin değeri; 4.020,00 m² x 19.900,50-TL/m² = ~ 80.000.000,-TL olarak hesaplanmıştır. Bilirkişi raporu UYAP E-Satış Portalında satış ilanına eklidir. Adresi : İstanbul, Şile, Balibey Mahallesi, 38 Ada 20 Parsel Şile / İSTANBUL Yüzölçümü : 4.020 m2 İmar Durumu : Balibey Mahallesi 38 ada 20 ve 21 parsel sayılı taşınmazlar; 04.04.2012 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Şile Merkez Nazım İmar Planında kısmen K3 rumuzlu ticaret+konut alanında, kısmen ticaret alanında ve kısmen yolda kalmaktadır. Kıymeti : 80.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:10 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:10 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:10 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İ İstanbul İl, Şile İlçe, Balibey Mahallesi, 38 Ada, 21 Parsel sayılı taşınmazın imar yoluna cephesi olup, üzerinde yapı bulunmayan taşınmaz olduğu anlaşılmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölge yerleşim yeri içinde olup, konut amaçlı yapıların ve boş parsellerin bulunduğu bir bölgedir. Bölge sosyal açıdan orta gelir düzeyine sahip insanların ikamet ettiği bir yerleşim yeridir. Şile Kaymakamlığına 2.150 m, İstanbul-Şile-Ağva Yoluna 0 m ve Şile Merkeze 2.875 m kuş uçuşu uzaklığındadır. Parselin üzerinde herhangi bir yapı bulunmadığı görülmüştür. Parsel düz topoğrafik yapıya sahip olup, geometrik olarak belirsiz şekle sahiptir. Parsel üzerinde ekonomik değeri olan ağaç bulunmamaktadır. Taşınmazın konumu, imar durumu, terk miktarları vb. faktörler dikkate alınarak zemininin metrekare birim değerinin 20.461,31-TL/m² olduğu tespit edilmiş olup, taşınmazın zemin değeri; 5.376,00 m² x 20.461,31-TL/m² = ~ 110.000.000,-TL olarak hesaplanmıştır. Bilirkişi raporu UYAP E-Satış Portalında satış ilanına eklidir. Adresi : İstanbul, Şile, Balibey Mahallesi, 38 Ada 21 Parsel Şile / İSTANBUL Yüzölçümü : 5.376 m2 İmar Durumu : Balibey Mahallesi 38 ada 20 ve 21 parsel sayılı taşınmazlar; 04.04.2012 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Şile Merkez Nazım İmar Planında kısmen K3 rumuzlu ticaret+konut alanında, kısmen ticaret alanında ve kısmen yolda kalmaktadır. Kıymeti : 110.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 11:10 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 11:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 11:10 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 11:10 14/09/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.