İstanbul Sultanbeyli Orhangazi Mahallesi 8539/23 — m² arsa icradan satılık

Örnek No:55* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/1022 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/1022 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Sultanbeyli İlçe, ORHANGAZİ Mahalle/Köy, 8539 Ada, 23 Parsel, Arsa nitelikli taşınmazda bulunan BORÇLUNUN 6490/25057 HİSSESİ Ana Taşınmaz Özellikleri (Sultanbeyli İlçesi, Orhangazi Mahallesi, 8539 Ada 23 Parsel ) : Parsel geometrik açıdan dikdörtgene benzemekte olup , arazi eğimsiz bir yapıdadır. Parselin tapu alanı 501.14 m2 dir. Parselin Özgür Sokak cephesi yaklaşık 17 mt, Su Kenarı Caddesi cephesi ise yaklaşık 11 mtuzunluktadır. Parsel üzerinde mevcut yerinde 21 kapı numaralı bodrum, zemin , 5 normal katlı ve çatı katlı betonarme bir yapı bulunmaktadır. Parsel üzerindeki yapı natamam durumda olup (%50) inşai faaliyetlerin devam ettiği öğrenilmiştir. Konut nitelikli olan yapı, toplamda 1134.97 m2 inşaat alanlıdır. Parsel üzerindeki yapıya henüz kat irtifakı kurulmadığı görülmüştür. Belediyede parseldeki yapı ile ilgili 07.11.2025 tarih 2025/739 sayılı mimari proje ve bu projeye bağlı 07.11.2025 tarih 2025/739 sayılı yapı ruhsatı olduğu görülmüştür. Ruhsat ve projesine göre yapı bodrum, zemin , 5 normal katlı ve çatı katlı, 12 bağımsız bölümlü (mesken) 3C yapı sınıflı ve 1134.97 m2 inşaat alanlıdır. Yapıdaki zemin kat daireler ters dubleks, 5.normal kattaki daireler ise çatı dubleks niteliklidir. Parsel ve parsel üzerindeki yapıile ilgili belediye dosyasında herhangi bir olumsuz evrak görülmemiştir. Parsel üzerinde ekonomik değeri olan ağaç bulunmamaktadır. Parsel Kırsal alanda değildir. Üzerinde tarım yapılmamaktadır. Parsele ait özel bir imar durumu mevcut değildir. Parsel Konut Alanında kalmaktadır. Parsel üzerindeki yapıya keşif tarihi itibari ile henüz kat irtifakı kurulmamış olması ve inşaat faaliyetleri devam eden yapı keşif tarihinde natamamdır. Adresi : Orhangazi Mahallesi, Özgür Sokak , 8539 Ada 23 Parsel , No:21 , Sultanbeyli/ İstanbul Olarak Tespit Edilmiştir. Uavt No: 5465415866 Sultanbeyli / İSTANBUL Yüzölçümü : 501,14 m2 İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı?na göre TAKS:0.50, E:1.00 yapılaşma şartlarına haiz konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 8.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 13:44 --------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 13:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:44 ---------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:44 22/09/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.