İstanbul Sancaktepe ilçesi Sarıgazi Mahallesi 76/1 — m² arsa icradan satılık

Örnek No:55* T.C. İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2025/259 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/259 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Sancaktepe İlçe, SARIGAZİ Mahalle/Köy, 76 Ada, 1 Parsel, GAYRİMENKULÜN KONUMU VE EVSAFI: Kıymet takdirine konu; tapuda Sancaktepe ilçesi Sarıgazi Mahallesi 76 ada, 1 numaralı parsel ve üzerindeki bina () İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi, Meclis Mahallesi, Atalay Sokak 52 kapı numaralı adreste bulunmaktadır. Söz konusu parsel; geometrik olarak yamuk dörtgen şeklinde, topoğrafik olarak kuzeyden güneye doğru %3-5 meyilli vaziyettedir. Parsel Tapuda arsa vasfıyla kayıtlı olmasına rağmen keşif esnasında görüldüğü üzere taşınmazın üzerine yaklaşık 35 yıl önce ruhsatsız olarak Zemin kat+3 Normal Kat olmak üzere 4 katlı Kurum Apartmanı isimli bina yapılmıştır. Bina Zemin Katta 102.48m2, üst katlarda çıkmalar olması nedeniyle 133,84 erm2 olmak üzere bina toplam 504.00m2 toplam inşaat alanına sahiptir. Binanın dış cepheleri sıvalı boyasızdır. Binanın dış giriş kapısı Demir doğrama kapı olup, merdiven sahanlıkları ve merdivenler mermer kaplıdır. Binanın Zemin katında 52/A kapı numaralı 1 adet dükkân bulunmakta, Normal katlarda 1 er daire bulunmakta olup, binada toplam 4 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina vasat işçilik ve malzeme kalitesinde yapılıdır. Ulaşımı kolay olup, Cemal Gürsel Caddesine 70m., Semih Sancar Caddesine 100m., Şile Yolu Caddesine 100m., Teraziler Caddesine 240m. mesafede konumludur. Söz konusu parsel üzerindeki bina 3. Sınıf B Grubu yapılardan olup, yaklaşık %35 civarında yıpranmış durumdadır. Adresi : İstanbul İli, Sancaktepe Mah. Meclis Mah. Atalay Sokak Dış Kapı No: 52 Sancaktepe/ İSTANBUL Yüzölçümü : 498,98 m2 İmar Durumu :Dosyasında mevcut; Sancaktepe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02.10.2025 tarih 4899 sayılı yazılarında; İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi, Sarıgazi(Meclis) Mahallesi, 76 ada, 1 parsel sayılı taşınmaz; 15.02.2010 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sancaktepe Uygulama İmar planı Değişikliğinde; TAKS:0.40, KAKS:0.90, Ayrık Nizam 4Kat Konut Alanı olarak planlanmış alanda kalmaktadır. Kıymeti : 32.911.220,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/03/2027 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/03/2027 - 14:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/04/2027 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/04/2027 - 14:14 22/09/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.