Ordu Fatsa Aşağıardıç Mahallesi 108/23 10.347 m² bağ-bahçe icradan satılık

T.C. FATSA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/32 ORT. GİD. SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/32 ORT. GİD. SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ordu İl, Fatsa İlçe, AŞAĞIARDIÇ Mahalle, Cevizlik Mevkii, 108 Ada, 23 Parsel , Taşınmaz tapu kaydında Fındık Bahçesi niteliğinde olup, 10347,15 m2 yüzölçümündedir. Taşınmaz zeminde fiilen ise Fındık Bahçesi, kısmen ağaçlık ve mezarlık olarak kullanılmaktadır. Taşınmaza ulaşım mahalle yolu ile sağlanmaktadır. Fındık bahçesi haricindeki kalan kısım bütün taşınmaza oranla daha az yer kaplaması ve taşınmazın etrafının fındık bahçeleri olmasından dolayı tarımsal bütünlük sağlanması açısından taşınmazın tamamı fındık bahçesi üzerinden değerlendirilecektir. Taşınmaz 1/1000 uygulama imar planı ve yerleşik alan dışında kalmakta olup Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği'nin 6. Bölüm hükümlerine tabidir. Ayrıca taşınmazın kadastro parseli niteliğinde, ortalama 215 m rakımda ve %27 eğime sahip olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Aşağıardıç Mahallesi, Cevizlik Mevkii. Fatsa / ORDU Yüzölçümü : 10.347,15 m2 İmar Durumu : Tapu kaydındaki gibidir. Kıymeti : 2.020.492,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:29 Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:29 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 11:29 Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 11:29 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ordu İl, Fatsa İlçe, AŞAĞIARDIÇ Mahalle, Cevizlik Mevkii, 108 Ada, 6 Parsel , Taşınmaz tapu kaydında Fındık Bahçesi niteliğinde olup, 5051,92 m2 yüzölçümündedir. Taşınmaz zeminde fiilen ise Kapama Fındık Bahçesi olarak kullanılmaktadır. Taşınmaza ulaşım asfalt yol ile sağlanmaktadır. Taşınmaz 1/1000 uygulama imar planı dışında ve yerleşik alan içinde kalmakta olup Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği'nin 5. Bölüm hükümlerine tabidir. Ayrıca taşınmazın kadastro parseli niteliğinde, ortalama 210 m rakımda ve %13 eğime sahip olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Aşağıardıç Mahallesi, Cevizlik Mevkii. Fatsa / ORDU Yüzölçümü : 5.051,92 m2 İmar Durumu : Tapu kaydındaki gibidir. Kıymeti : 2.610.579,66 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 13:32 Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 13:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:32 Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:32 3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ordu İl, Fatsa İlçe, AŞAĞIARDIÇ Mahalle, Taşlıkırık Mevkii, 102 Ada, 24 Parsel , Taşınmaz tapu kaydında Tarla niteliğinde olup, 4,786,54 m2 yüzölçümündedir. Taşınmaz zeminde fiilen ise Kapama Fındık Bahçesi olarak kullanılmaktadır. Taşınmaza ulaşım asfalt yol ile sağlanmaktadır. Taşınmazın 1/1000 uygulama imar planı dışında ve yerleşik alan dışında kalmakta olup Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği'nin 6. Bölüm hükümlerine tabidir. Ayrıca taşınmazın kadastro parseli niteliğinde, ortalama 231 m rakımda ve %16 eğime sahip olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Aşağıardıç Mahallesi, Taşlıkırık Mevkii. Fatsa / ORDU Yüzölçümü : 4.786,54 m2 İmar Durumu : Tapu kaydındaki gibidir. Kıymeti : 2.473.444,55 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:40 Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:40 Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:40 22.09.2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.