İstanbul Ataşehir İstiklal Mahallesi 802/12 — m² arsa icradan satılık

Örnek No:55* T.C. İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/88 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/88 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, İstiklal Mahallesi, ana taşınmaz tapu kütüğünün 4 cilt, 383 sayfasında kayıtlı, 802 ada, 12 parsel numaralı, 150,72m2 yüzölçümlü, Arsa nitelikli, Ana Taşınmazın Tamamı İbo oğlu Hüseyin ASLAN adına kayıtlı olduğu görüldü. Kıymet takdirine konu tapuda Ataşehir İlçesi, İstiklal Mahallesi802 ada, 12 numaralı parsel ve Üzerindeki Bina; İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, Mustafa Kemal Mahallesi, 3059.Sokak 5 kapı numaralı adreste bulunmaktadır. Söz konusu parsel geometrik olarak dikdörtgen şeklinde, topoğrafik olarak meyilsiz düz vaziyettedir. Söz konusu taşınmaz tapuda arsa vasfıyla kayıtlı olmasına rağmen keşif esnasında görüldüğü üzere; taşınmazın üzerine yaklaşık 40 yıl önce betonarme karkas sistemde ruhsatsız olarak bodrum kat+zemin kat+2 normal kat olmak üzere 4 katlı konut + ticaret binasıyapılmıştır. Bina bodrum ve zemin katta 120?şer m2, 1. ve 2. Katta çıkmalar olması nedeniyle 140?ar m2 olmak üzere bina toplam 520m2 inşaat alanına sahiptir. Binanın bodrum katında 5/C kapı nolumobilya imalatı yapılan bir adet dükkan, zemin katında 5/A ve 5/Bkapı numaralı mobilya deposu ve imalatı yapılan2 adet dükkan bulunmakta, 1. ve 2. Katlarda birer daire olmak üzere binada toplam 5 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın bodrumkatındaki dükkan 120m2, zemin katındaki dükkanlar 60?şar m2 alana sahiptir. Zemim kattaki 2 adetdükkan birleştirilerekbir bütün olarak kullanılmaktadır. Bina ve bağımsız bölümler vasat işçilik ve malzeme kalitesinde yapılıdır. Taşınmaz Belediye ve diğer kamu hizmetlerinden azami derecede faydalanmaktadır. Ulaşımı kolay olup, 3004. Caddeye 37m., Kelebek Caddesine 165m., Ziyapaşa Caddesine 170m.Taşınmazın üzerindeki 4 katlı bina ,3. Sınıf B grubu yapılardan olup,yaklaşık fiziki olarak %40 civarında yıpranmış vaziyettedir. Adresi : Müstafa Kemal Mah 3059.Sokak No5Ataşehir / İSTANBUL Yüzölçümü : 150,72 m2 İmar Durumu :stanbul İli, Ataşehir İlçesi, Mustafa Kemal Mahallesi, 802 ada, 12 parsel, 1/1000 ölçekli, 17.01.2026 tasdik tarihli, Mustafa Kemal ve Aşık Veysel Mahalleleri Uygulama İmar Palanında, KAKS:1.80, TAKS:0.40, Yençok: 8 Kat irtifalı, Ayrık-Blok (İkiz) Nizam, S Rumuzlu Ticaret+Konut Alanında, kısmen de Yolda kalmaktadır. Kıymeti : 24.654.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Tapu kaydında yer alan hak ve yükümlülükleri ile birlikte satışı yapılacaktır Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:25 --------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:25 ---------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:25 29/07/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.