Ordu Ünye Yeşilkent Mahallesi 4994/26 — m² tarla icradan satılık

T.C. ÜNYE İCRA DAİRESİ 2024/2216 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/2216 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : SATIŞ KONUSU TAŞINMAZ:ORDU İLİ ÜNYE İLÇESİ YEŞİLKENT MAHALLESİ KUŞÇU MEVKİİ 4994 ADA 26 PARSEL NUMARALI TAŞINMAZIN BORÇLUYA AİT 1/1 HİSSESİDİR. Satışa konu Yeşilkent mahallesinde bulunan taşınmaz 11.660,46 m² yüzölçümündedir. Taşınmazda borçlunun 1/1 hisse oranı bulunmaktadır. Taşınmazın tamamı fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır. Taşınmazda bulunan fındık ocakları 35-40 yaşlarındadır. Taşınmazın 1 dekarında 50-55 fındık ocağı bulunduğu görülmüştür. Satış konusu taşınmazda bakım ve zirai mücadele yapılmış olup, buna bağlı olarak fındık ocaklarının vejetatif gelişmesi iyi durumdadır. Çevre parseller arasında verim kıyaslaması yapıldığında, taşınmaz çevre parsellerin verim ortalamasını yansıtmaktadır. Ünye İlçesindeki fındık ve mısır tarımı yapılan alanlar farklı coğrafi konumda bulunduklarından verim düzeyleri de farklı olmaktadır. Bu nedenle Ünye İlçesi coğrafi alanlarını rakımlarına göre 4 kuşak itibariyle sınıflandırılmış bu sınıflandırmalar üzerinden Ünye İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü teknik elemanları tarafından oluşturulan komisyon Ünye İlçesi için belirlenmiş olan ortalama rekolte miktarını da esas alarak her kuşağın verim düzeyini belirlenmiş bulunmaktadır. Tarım ve Orman Bakanlığı'nın Tarım Bilgi Sistemi üzerinden yapılan incelemede taşınmaz ortalama % 10 eğime sahip olduğu ve deniz seviyesinden ortalama yüksekliği 250 metre olduğu belirlenmiştir. Bu sebeple dava konusu taşınmaz İlçenin orta kuşak (250m-500m) sınıfında bulunmaktadır. Adresi : Yeşilkent Mah. 4994 Ada 26 Parsel Ünye / ORDU Yüzölçümü : 11.660,46 m2 İmar Durumu : Dosyasındadır. Kıymeti : 4.049.794,36 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 13:58 Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 13:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 13:58 Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 13:58 24/09/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.