Ordu Fatsa GÜVERCİNLİK Mahallesi 3066/68 15.435 m² bağ-bahçe icradan satılık

T.C. FATSA İCRA DAİRESİ 2025/208 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/208 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: TAŞINMAZIN Özellikleri : Ordu İli, Fatsa İlçesi, GÜVERCİNLİK Mahallesi, Güvercinlik mevkii, 3066 Ada, 68 Parseldeki fındık bahçesi nitelikli taşınmaz satışa çıkarılmıştır. Taşınmaz; yaklaşık %21 eğime ve 149 metre rakıma sahiptir. Taşınmaz, Güvercinlik Kavraz Mahalle yolu alt kısmında yer almakta olup, yola cephelidir. Üzerinde kapama fındık bahçesi bulunmaktadır. Bölgede hâkim tarım ürünü fındıktır. Çevredeki arazilerde de yoğun şekilde fındık ziraati yapılmakta olduğundan, tarımsal kullanım açısından bütünlük mevcuttur. Bölgede fındık üretimi, genellikle ocak usulü sıra dikim sistemine sahip kapama bahçeler şeklinde gerçekleştirilmektedir. Taşınmazdaki verim hesabı, verim çağındaki fındık ocakları esas alınarak yapılacaktır. Topoğrafik yapı bakımından taşınmaz; su tutma kapasitesi iyi, alkalilik ve tuzluluk sorunu bulunmayan, bitki besin elementleri açısından yeterli, killi-tınlı toprak yapısına sahip, orta derinlikte ve tarıma elverişli niteliktedir. Dava konusu taşınmaz; teknik ziraata uygun aralıklarla dikilmiş, kuru tarım uygulanan, gençleştirme budaması yapılmış ve yaklaşık 25?30 yaşlarında olan kapama fındık bahçesi niteliğindedir. Bahçenin bakım durumu iyi, verim seviyesi ise yüksektir3066 Ada 68 nolu parsel; Ordu İli, Fatsa İlçesi, Güvercinlik Mahallesi, Güvercinlik Mevkii?nde bulunan 3066 ada, 68 parsel numaralı taşınmazın değerlemesinde; taşınmaz üzerinde yer alan fındık bahçesinin yeri, konumu, toprak yapısı, gelişme durumu ve genel görünümü dikkate alınmıştır. Bu unsurlar doğrultusunda yapılan kıymet takdiri sonucunda taşınmazın birim metrekare değeri 727,66 TL olarak belirlenmiştir. Taşınmazın Arazi Değeri: 15.435,36 m² x 727,66 TL/m² = 11.231.694,06 TL'dir. Adresi : Ordu İli Fatsa İlçesi Güvercinlik Mahallesi 3066 Ada 68 Parsel Fatsa / ORDU Yüzölçümü : 15.435,36 m2 Kıymeti : 11.231.694,06 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydı gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:25 Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:25 Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:25 21/09/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.