İstanbul Pendik tapuda Esenyalı Mahallesi 5034/8 — m² arsa icradan satılık

Örnek No:55* T.C. İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/225 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/225 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Memurluğumuzca yapılan görevlendirme sonucu bilirkişi heyeti tarafından düzenlenen raporda; "Kıymet takdirine konu; tapuda Esenyalı Mahallesi 5034 ada, 8 numaralı parsel ve üzerinde ki Bina; İstanbul İli, Pendik İlçesi, Fatih Mahallesi, Boncuk Sokak 7 kapı numaralı adreste bulunmaktadır. Söz konusu parsel geometrik olarak dikdörtgen şeklinde, topoğrafik olarak meyilsiz düz vaziyettedir. Söz konusu taşınmaz tapuda arsa vasfıyla kayıtlı olmasına rağmen keşif esnasında görüldüğü üzere, taşınmazın üzerine yaklaşık 30 yıl önce ruhsatsız olarak 82 m2 taban alanlı, toplam 160 m2 inşaat alanlı, Zemin Kat + 1 Normal kat olmak üzere 2 katlı bir bina inşa edilmiştir. Binanın her katında 2+1 planında birer daire bulunmaktadır. Taşınmaz belediye ve diğer kamu hizmetlerinden azami derecede faydalanmaktadır. Ulaşımı kolay olup, İmamı Azam Caddesine 60 m., Necmettin Erbakan Caddesine 75 m. mesafede konumludur. Söz konusu bina ll. Sınıf A Grup yapılardan olup, yaklaşık %30 civarında yıpranmış durumdadır." yönünde görüş bildirildiği anlaşılmıştır. Adresi : Fatih Mahallesi, Boncuk Sokak, No:7 Pendik / İSTANBUL Yüzölçümü : 223,56 m2 İmar Durumu : Memurluğumuzca yapılan görevlendirme sonucu bilirkişi heyeti tarafından düzenlenen raporda; "İstanbul ili, Pendik ilçesi, Fatih (Esenyalı) mahallesi, 5034 ada, 8 parsel sayılı taşınmaz; 1/1000 ölçekli, 17.01.2015 tasdik tarihli, Fatih ve Ahmet Yesevi Mahalleleri Uygulama İmar Planında: Taks:0.40, Kaks:1.25, (Hava Mania Kriterlerini aşmamak şartıyla) Hmaks:10 Kat yapılanma şartlarında "K1" Rumuzlu Konut Alanı'nda kallmaktadır." yönünde görüş bildirildiği anlaşılmıştır. Kıymeti : 12.277.800,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:14 02/10/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.