İstanbul Kadıköy Zühtüpaşa Mahallesi 1133/84 2.289 m² arsa icradan satılık

Örnek No:55* T.C. İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/183 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/183 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, ZÜHTÜPAŞA Mahalle/Köy, 1133 Ada, 84 Parsel, "Davaya konu 1133 ada 84 parsel, 2.289,43 m² yüzölçümüne sahiptir. Niteliği BAHÇELİ İKİ EVİ OLAN BOSTAN olarak tescillidir. Keşif tarihi (30.06.2026) itibarıyla taşınmaz üzerindeki tapuda tescilli yapıların yıkılmış olduğu, zeminde ağaçlık/ bahçe niteliğinde olduğu, üzerinde geri dönüşüm faaliyetleri yürüten kişilerin barınma amacıyla kurduğu baraka tarzı yapılar, topladıkları atıkların depolandığı ve araçlarının bulunduğu görülmüştür. Kadıköy ilçesi sınırlarında yer alan parsel, bölgedeki sosyal donatılardan faydalanabilecek konumdadır. Bölgenin altyapı çalışmaları tamamlanmıştır. Düz bir topografik yapıya sahip olan parsel, geometrik olarak amorf biçiminde bir şekle sahiptir." Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler : Tapu Kaydındaki Gibidir (1- İstanbul Anadolu 13.Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2023/104 Esas sayılı dosyasından konulan davalıdır şerhi ile İhtiyati Tedbir şerhi bulunmakta olup mahkemesi ile yapılan yazışma cevabında cebri icra yoluyla satışına engel teşkil edecek bir ihtiyati tedbir kararı bulunmadığı ile davalıdır şerhinin konulmasının taşınmazın cebri icra yoluyla satışına engel değildir yönünde bilgi verilmiştir. 2- İstanbul 5 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü'nün yazı cevabında taşınmazın satışına ilişkin Bakanlığımızdan izin alınmasına gerek bulunmadığı hususunda bilgi verilmiştir.) Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Tapu Kaydındaki Gibidir Takdir Olunan Değer : 900.000.000,00 TL Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 90.000.000,00 TL Taşınmazın Son İmar Durumu : Dosyasında mevcut olan Kadıköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 11.02.2025 tarih, E-38354364-622.01-2432021 sayılı yazısına göre; İlgi yazıya konu Kadıköy- Zühtüpaşa Mahallesi, 97 pafta, 1133 ada, 84 parsel, 11.05.2006 onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, 18.12.2012 onaylı 1/1000 ölçekli Plan Tadilatı ve 28.09.2015 onaylı 1/1000 ölçekli Kurbağalıdere Ana Koluna Ait Dere Islah Projesine Yönelik Plan Değişikliği ile Plan Notu Tadilatları ve Lejandı Değişikliğine göre, Tescilli Eski Eser Lejantında Konut Alanında kısmen de yolda kalmaktadır. Ayrıca söz konusu parselde tescilli eski eser bina olduğundan Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulundan görüş alınmadan uygulama yapılamaz. Denilmektedir Adresi : Zühtüpaşa Mahallesi Şefikbey Sokak No;40Kadıköy / İSTANBUL Yüzölçümü : 2.289,43 m2 KDV Oranı : %10 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:15 -------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:15 --------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:15 02/10/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.