İstanbul Sarıyer İ. Ayazağa Mahallesi 7272/4 — m² arsa icradan satılık

Örnek No:55* T.C. İSTANBUL SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/140 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Aşağıda belirtilen taşınmaz mal satışa çıkarılmış olup taşınmazın ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/140 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, İ. Ayazağa Mahallesi, 7272 Ada, 4 Parsel sayılı 83,00 m² miktarındaki ARSA niteliğindeki ana taşınmaz. Söz konusu 7272 ada, 4 parsel üzerinde kapı numarası No:17 olan Kısmi Bodrum Kat + Zemin Kat + Üç Normal Kat + Çatı Katlı B.A.K sistemle inşa edilmiş, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bina sınıflandırmasında 3/B sınıfı imalatları olan yaklaşık 50 yıllık bina olduğu, binanın herbir katında birer daire bulunduğu görülmüştür. Adresi: İ. Ayazağa Mah. Şehit Ersin Kurt Sokak No:17 Sarıyer / İSTANBUL Yüzölçümü: 83,00 m² Kıymeti: 21.316.000,00 TL KDV Oranı: %20 İmar Durumu: İlgi yazı ile İstanbul 33. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 23/12/2025 tarih ve 2024/1293 Esas, 2025/1124 Karar sayılı ilamı ile mahkeme dosyası memurluğunuza ibraz edilmekle satış defterinin 2026/140 Ort. Gid. Satış esasına kaydı yapıldığı, satışa konu İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Ayazağa Mahallesi, 7272 Ada, 4 Parselde kayıtlı, 83,00 m? yüzölçümlü, ARSA nitelikli taşınmazın imar durumun, güncel adres bilgilerinin, yapı ruhsat tarihinin, güncel Emlak vergi borcunun, taşınmazın kat irtifakı veya kat mülkiyeti bulunması halinde projesinin gönderilmesi istenilmektedir. Parsel, 18.03.2016 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Ayazağa Uygulama İmar Planı ve bu planı tadil eden azami yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 21.06.2022 onay tarihli Uygulama İmar Planına göre; kısmen “YOL”, kısmen de maks TAKS:0.40, EMSAL:1.50, Yençok:15 KAT yapılanma şartlarında “KI” ile tanımlanan “KONUT” alanında kalmaktadır. Ancak söz konusu parsel, İstanbul İmar Yönetmeliğinde belirtilen asgari ölçüleri sağlamadığından tek başına yapı yapılamamakta olup, tüm hissedarların muvafakatnamesi alınarak komşu parsellerle tevhidi halinde uygulama yapılabilir. Parsele ait imar işlem dosyasında yapılan incelemede; yapı ruhsatına ve mimari projeye rastlanılmamış olup, söz konusu parselin işaretlendiği 1/1000 ölçekli uygulama imar plan örneği yazımız ekinde gönderilmektedir. Kaydındaki Şerhler: 1-08.07.1988 tarihli ve 1324 yevmiye numaralı (SN:2859505) İstanbul Büyükşehir Belediyesi lehine 76000.00 ETL ipotek alacağı mevcuttur. 2 - Tapu kaydındaki gibi olup, taşınmaz tapudaki şerh, beyan ve buna bağlı hak ve yükümlülükleri ile birlikte ihale edilecektir. 29.09.2026 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati: 10/11/2026 - 10:49 Bitiş Tarih ve Saati: 17/11/2026 - 10:49 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati: 15/12/2026 - 10:49 Bitiş Tarih ve Saati: 22/12/2026 - 10:49 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.