Konya Kadınhanı BERATLI Mahallesi 565/14 26.046 m² tarla icradan satılık

T.C. KADINHANI İCRA DAİRESİ 2026/183 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/183 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Kadınhanı İlçe, KOLUKISA/BERATLI Mahallesi 565 Ada, 14 Parsel tam hisse oranındadır. 26.046,01 m2 yüzölçümlü “Tarla” vasıflı taşınmaz güneyi, kuzeyi ve doğusu yola, batısı komşu parsellere cephelidir. Konya Valiliği Binasına yaklaşık 95 km, Kadınhanı ilçe merkezine 37 km uzaklıktadır. Taşınmaz resmi kurumlara, ilçe merkezine, eğitim kurumlarına, sosyal donatı alanlarına, ana cadde ve yollara uzak konumdadır. Taşınmaz; % 0-2 eğimlidir. Taşınmazın etrafı komşu parseller ile çevrilidir. Üstünde herhangi yapı, muhdesat yoktur. Taşınmaz 1/25.000 ölçekli Nazım imar planında Tarım Alanına isabet etmektedir, taşınmaz üzerinde sulu tarım ürünü Ayçiçeği ekili vaziyettedir. Taşınmaz sulanabilen tarım arazisidir. Taşınmazın Toprak Yapısı: Taşınmazın toprağı killi tınlı bir yapıda olup, infiltrasyon hızı geçirgenliği normal düzeyde ve su tutma kapasitesi orta düzeydedir. Organik maddesi orta düzeyde olup, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu (madde 3) tanıma göre mutlak tarım arazisidir. Taşınmazın Bitki Örtüsü: keşif günü itibariyle tarım ürünleri ekilmesine uygun olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz her türlü makineli tarıma uygun bir yapıdadır. Parselin tamamında toprak işlemesi yapılabilir. Taşınmazın yukarıda belirtilen özellikleri dikkate alındığında; Parselin m² birim fiyatının, yapılan keşif tarihinde piyasa rayiç değerinin; 180,00 TL / m² olabileceği tespit edilmiştir. İmar Durumu: 1/1000 ölçekli ve 1/5000 ölçekli imar planları dışında kalmaktadır. 1/25.000 ölçekli Nazım imar planında Tarım Alanına isabet etmektedir. Parsel meskûn mahalle uzak konumdadır. Parselin 1/1000'lik uygulama imar planı bulunmadığından herhangi bir imar uygulaması yapılmamıştır, kadastro parseli konumundadır ve yolu mevcuttur. Taşınmazda herhangi bir imar uygulaması yapılmadığından Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi bulunmamaktadır. Dava konusu taşınmaz tarımsal amaçlı kullanılmaktadır. Kıymeti : 4.688.281,80 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Türkiye Cumhuriyeti Ziraat Bankasının 09/04/2025/4260 yevmiye tarihli ipotek şerhi bulunmaktadır.3.000.000,00 TL bedelin altına satışa muvafakat etmemiştir. 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:59 Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 14:59 Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 14:59 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.