Trabzon Ortahisar İlçesi İncesu Mahallesi 109/2 4.908 m² tarla icradan satılık

T.C. TRABZON 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/8 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Açık artırma suretiyel satışına karar verilen aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı taşınmazlar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/8 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. 1 Nolu Taşınmazın Özellikleri: Trabzon İli Ortahisar İlçesi İncesu Mahallesi 109 ada 2 parsel sayılı 4.908,21 m² yüzölçümündeki satışa konu taşınmazın eğimi %20-25 arasındadır. Dava konusu taşınmaz tapu kayıtlarında otlak ve çalılık vasfında olup keşif tarihi itibarı ile fiili durumu ağaçlık ve çalılık vasfında olduğu tespit edilmiştir. Parsel üzerinde bölge iklimine adapte olmuş çeşitli cins ve nitelikte ağaç ve çalılar bulunmaktadır. İmar Durumu : Yok Kıymeti : 6.999.647,36 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:05 2 Nolu Taşınmazın Özellikleri: Trabzon İli Ortahisar İlçesi İncesu Mahallesi 104 ada 30 parsel sayılı 5.574,39 m² yüzölçümündeki taşınmazın eğimi %20-25 arasındadır. Dava konusu taşınmaz tapu kayıtlarında ev ve fındık bahçesi vasfında olup keşif tarihi itibarı ile fiili durumu verim çağında fındıklıktır. Taşınmaz üzerinden ana (tescilli) yapının zemine oturan taban alanı 46,77 m² olarak ölçülmüş olup, arazideki topoğrafik eğimden faydalanılarak bu alanın yaklaşık yarısında bodrum kat teşkil edilmiştir. Bu kapsamda; zemin katta 30,24 m² büyüklüğünde mesken alanı ve bu alanın altına isabet eden 15,12 m²'lik ahır kullanımlı bodrum katı inşa edilmiştir. Ayrıca, yola göre kot farkı bulunan eğimli arazide, yol seviyesinin altında tescilli yapıya bitişik 12,28 m² ve doğrudan yol kotunda 13,33 m² büyüklüğünde tek katlı ilave hacimler oluşturulmuştur. Yapı üzerinde nizami bir çatı konstrüksiyonu ve örtüsü (kiremit, sac vb.) inşa edilmemiştir; üst tabliye betonunun üzeri geçici bir yalıtım sağlamak amacıyla branda ve naylonlarla örtülmüş, uçmaması için de ahşap paletler ve taşlarla derme çatma bir şekilde sabitlenmiştir. Cephelerde kısmen beyaz profilli modern PVC pencereler kullanılmış olsa da, yapının genelinde ahşap direklerle desteklenmiş, sac ve tahta panellerle çevrili iptidai sundurma ve eklenti alanları mevcuttur. Toplam hesaplanabilir kapalı inşaat alanı 127,625 m²'dir. İmar Durumu :Yok Kıymeti : 9.423.432,33 TLKDV Oranı: %10Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 11:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 11:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 11:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 11:05 09/10/2026