Çorum Ortaköy İlçesi Oruçpınar Köyü 106/3 6.719 m² tarla icradan satılık

T.C. ÇORUM 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/36 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/36 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum İli, Ortaköy İlçesi, Oruçpınar köyü, Beypınarı mevkii, 106 ada 3 nolu parselde kayıtlı 6.719,90m² alanında "Tarla" vasfında kayıtlıdır. Taşınmaz Coğrafi Bilgi Sistemi (CBS) üzerinden bakıldığında kuşuçuşu köy yerleşim alanına 800m., İlçe merkezine 5,5km. Mesafededir. Topografik bakımdan dalgalı bir zemine sahip olup, %5-8 eğim vardır. Batısında köy yoluna cephesi olup, ulaşım kolaydır. Toprak bünyesi killi-tınlı olup, toprak yapısı taşsızdır. Organik maddece zenginliği ve fiziksel özellikleri ve toprak derinliği orta derecedir. Drenaj sorunu yoktur. Devlet eliyle sulanabilir arazilerden değildir. Gözle görülen taban suyu ve tuzluluk problemi bulunmamaktadır. Kıraç tarım arazisidir. Üzerinde değer artıracak yapı yada müştemilat mevcut değildir. Keşif tarihi itibariyle taşınmazın tarımsal amaçlı kullanıldığı anlaşılmıştır. Adresi : Çorum İli, Ortaköy İlçesi Oruçpınar Köyü, 106 Ada 3 Parsel Ortaköy/ ÇORUM Yüzölçümü : 6.719,90 m2 İmar Durumu : Mücavir alan sınırı ve imar planı dışındadır. Kıymeti : 403.194,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:08 Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:08 Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:08 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum İli, Ortaköy İlçesi, Oruçpınar Köyü, Köyiçi Mevki, Cilt: 3, Sayfa: 292, Ada: 110, Parsel: 2?de kayıtlı 1.017,11 m² alanında "Avlulu Yığma Ev ve Tandır" vasfında taşınmazdır. (2) numaralı parsel üzerinde, çeşitli ağaçlarla birlikte tek katlı yapı ve müştemilatının mevcut olduğu tespit edilmiştir. Mesken: Tek katlı, 80,00 m² alanındadır. Duvarları tuğladan yığma kagir olarak inşa edilmiştir. 3 oda, salon, mutfak, antre, banyo ve tuvalet gibi mahallerden oluşmaktadır. Mutfak tezgahı mermer, altında ve üstünde suntalemden yapılı dolapları mevcuttur. Tavanı, iç vedış duvar yüzeyleri sıvalı, üzeri badanalı ve boyalıdır. Kapı ve pencereleri ahşap doğramadır. Çatısı ahşap, üzeri M.T.Kiremitle örtülüdür. Isınması soba ile yapılan, elektrik, su ve kanalizasyon tesisat bağlantısı mevcut olan yapı;sınıfı da (II.Sınıf C Grubu) dadır. yapının *Yapı Yıpranma Yüzdesi* yaklaşık % 30 olarak kabul edilecektir. Depo: Tek katlı, 20,00 m² alanındadır. Duvarları tuğladan yığma kagir olarak inşa edilmiştir. Tavanı ahşap, iç vedış duvar yüzeyleri sıvalı, üzeri badanalı ve boyalıdır. Kapı ve pencereleri ahşap doğramadır. Çatısı ahşap, üzeri M.T.Kiremitle örtülüdür, sınıfı da (I.Sınıf B Grubu) dadır. yapının *Yapı Yıpranma Yüzdesi* yaklaşık % 20 olarak kabul edilecektir. Demir kapı: Taşınmazın girişine yapılmış olup; yıpranma payı: % 25 olarak kabul edilecektir. İhata Duvarı:19,00 metre boyunda, ortalama 1,00 metre yüksekliğinde toplam alanı: 19,00 m x 1,00 m = 19,00 m²'dir.yapının yapı yıpranma yüzdesi yaklaşık % 55 olarak kabul edilecektir. Galvanizli Panel Çit Yapılması: 19,00 m uzunluğunda, 1,20 m yüksekliğindedir. yapının *Yapı Yıpranma Yüzdesi* yaklaşık %10 olarak kabul edilecektir. Taşınmaz üzerinde keşif tarihi itibariyle 8-10 yaşlı 1 adet ceviz, 1 adet kiraz, 1 adet vişne, 4 ocak fındık, 5 adet elma, 1 adet şeftali, 2 adet ayva, 1 adet erik ağacı, 15-20 yaşlı 2 adet erik, 2 adet ceviz ağacı olduğu görülmüştür. Taşınmazın imar durumu: Kamuya ait yola cephesi vardır. Çevre Düzeni Planının Kırsal Başlıklı Plan hükümlerine tabidir. Taşınmaz üzerinde 1/5000 ve 1/1000 uygulama imar planı yoktur. Adresi : Çorum İli, Ortaköy İlçesi, Oruçpınar Köyü, 110 Ada, 2 Parsel Ortaköy/ ÇORUM Yüzölçümü : 1.017,11 m2 İmar Durumu :Mücair alan sınırı ve imar planı dışındadır. Kıymeti : 1.485.430,50 TL KDV Oranı : ihale bedeli üzerinden taşınmazın 20,00 M2 kısmına isabet eden tutar üzerinden % 20 KDV , kalan m2 üzerinden % 10 KDV alınacaktır. Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:20 Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 11:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 11:20 Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 11:20 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.