Diyarbakır Çınar 105/6 — m² arsa icradan satılık

T.C. ÇINAR İCRA DAİRESİ 2025/240 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/240 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: Özellikleri :Diyarbakır İl, Çınar İlçe, AĞAÇSEVER Mahalle/Köy, Meydan Mevkii, 105 Ada, 6 Parsel,Kıymet takdirine konu taşınmazın üzerinde herhangi bir yapı olmadığından herhangi bir yapı ruhsatı da bulunmamaktadır. Taşınmazın tapu kaydında susuz tarla ve fiili durumda sulu tarla vasfında olduğu görülmüştür. Keşif günü yapılan incelemede değerlemeye konu tarlanın ekilmek ve biçilmek üzere kullanılmakta olduğu görülmüştür. Bahse konu taşınmazın tarımsal faaliyete uygun hale getirildiği ve yaklaşık %18 eğimli olduğu anlaşılmıştır. Ana taşınmaz üzerinde bağımsız bölüm birimi olmadığından herhangi bir değerlendirme yapılmamıştır. Taşınmazın niteliğine, konumuna ve fiili kullanım durumuna ilişki yukarıda yapılan tespitler doğrultusunda parselin değeri Net Gelir Yöntemi ile belirlenecektir. Tarla nitelikli taşınmazların kıymet takdirinde genel geçerli yöntem gelir metodu olarak değerlendirilmiş olup dava konusu taşınmazların değer tespiti de bu yönteme göre belirlenmiştir. Kıymet takdirinde net gelir metodunun uygulamasında bir malın tüm vasıf ve unsurları dikkate alınarak o maldan elde edilecek gelirden hareket ederek, malın kıymetini takdir etmek amaçlanmaktadır.Taşınmazın arazi yapısı, verimliliği ve kullanım imkânları dikkate alınarak uygun münavebe yöntemi belirlenmiştir. Taşınmazların üzerinde yürütülen tarımsal faaliyetin Kuru şartlarda yapılması, arazi yapısı ile kullanım imkânları birlikte değerlendirildiğinde, taşınmazın Kuru tarım arazisi olduğu,bölge ve yöreye en uygun ve en yaygın ürün ve münavebe şekli, 1. Yıl içinI.ürün Kuru buğday ve II. ürün Arpa bitkisi tarımı için uygun olduğu tespit edilmiştir.Taşınmazın mevcut alan ve mevcut durumuna göre borçlunun hissesine düşen değerinin; 1.959.982,83 TL dir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:46 Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 13:46 Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 13:46 27/09/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.